[8・3税制改編から3ヶ月] 江南・瑞草で取引の半数が価格を引き下げ…税金の影響で「期限付きの急売」
8・3税制改編案の発表以降、ソウルの江南地区で価格を引き下げた取引が急速に増加している。江南区では9月の取引が前月比で30％以上増加し、江南・瑞草では比較可能な取引の半数以上が前回よりも低い価格で成立した。今後、税負担を意識した長期保有者がいわゆる「期限付きの急売」を行い、実際の取引につながる様子が見られる。2日、国土交通省の実際取引価格資料によると、江南区のアパートの売買は8月の95件から9月には124件に増加し、30.5％の増加を示した。瑞草・松坡は9月に公的機関の一括買い入れが含まれているため、取引量の比較から除外された。
アジア経済が仲介取引を別途分析した結果、9月の江南3区で同じ団地・同一専有面積の前回取引と比較可能な294件のうち、131件（44.6％）が以前よりも低い価格で成立した。この中で52件は5％以上、20件は10％以上の引き下げがあった。
特に江南・瑞草では比較可能な165件のうち88件（53.3％）が価格引き下げの取引であった。比率は7月の35.9％から8月の38.7％、9月には53.3％に跳ね上がった。一方、松坡は8月の37.0％から9月には33.3％に低下した。
リセンヌを抑えてAI音源が音楽チャートのトップに…米・EUは独自基準を策定、韓国は静観
生成型人工知能（AI）が作成した音楽が国内音源チャートの上位に進出し、音源プラットフォームのAI音楽管理体制の整備が課題となっている。海外の主要プラットフォームはAI音源を独自に検出し、別途表示して推薦・精算から除外するなど対応範囲を広げているが、国内プラットフォームは業界共通のガイドラインが整備されるのを待ちながら、事実上静観している。2日、音源プラットフォーム業界によると、生成型AIを活用して制作された音楽が国内の主要音源プラットフォームの人気ランキングの上位に次々と進出している。代表的な例は音楽プロジェクト「ムムル」の「夢見た大人になりましたか」である。この曲は昨年6月に公開され、最近メロンのトップ100で2位に上昇するなど人気を集めている。SpotifyやYouTube Musicなど海外プラットフォームでも注目されている。
この曲は生成型音楽AIサービス「スノ」（Suno）を活用して制作された。人間が直接歌詞を書き、全体の企画やプロデュースの方向性を決めたが、ボーカルはAIで生成された。従来の音楽制作過程で人間の創作者の役割をAIが一部代替した事例である。このようにAIが創作過程にどの程度関与したかによって音楽の性質も変わるため、単純にAIの活用の有無だけで音源を分類することは難しいとの指摘がある。
AIで生成された人気曲は特定の曲にとどまらない。ショートフォームコンテンツで背景音楽として活用され、注目を集めた「GG.EZ」など、AIを活用した音楽がさまざまな経路で消費されている。AI音楽は一部の実験的なコンテンツを超え、一般利用者が日常的に接する音源市場に進出した。
少額金融紛争、消費者が受け入れれば金融機関も従うべき…法務省の反対要因
金融消費者が少額金融紛争の調整案を受け入れた場合、金融機関もこれに従うべきという「片面的拘束力」の導入を巡り、政府部門間で意見の相違が生じている。今年の国政課題に挙げられているため、金融当局は制度導入の議論を加速させる予定だが、法務省が金融機関の訴訟請求権の侵害を懸念し反対しているため、立法までには苦労が予想される。2日、金融当局によると、金融委員会は片面的拘束力の導入を今年の主要検討課題の一つとして検討している。片面的拘束力とは、少額金融紛争において消費者が金融監督院の金融紛争調整委員会の調整案を受け入れた場合、金融機関側の同意の有無にかかわらず、裁判上の和解と同じ効力を持つ制度である。
現行制度では、消費者と金融機関の双方が調整案を受け入れなければ法的効力が発生しない。金融機関がこれを拒否すると、消費者は別途訴訟を提起しなければならない。しかし、少額紛争は被害額に対して訴訟にかかる時間と費用の負担が大きく、消費者が被害救済を諦める事例が発生する可能性があるとの指摘が続いている。
これに対し、政府は片面的拘束力の導入を金融消費者保護の国政課題に含めた。金融委員会は国政課題の推進計画で、少額紛争事件について金融機関が紛争調整委員会の決定を義務的に従う制度を導入すると明記した。昨年7月の国会業務報告でも、これを金融消費者の被害救済強化の課題として提示した。
[再び、オフライン] 百貨店から複合モールまで…再び活気を取り戻すオフライン流通
オンラインに押され成長が停滞していたオフライン流通市場が徐々に活気を取り戻している。外国人観光客の消費が百貨店の成長を支え、複合ショッピングモールはポップアップストアやグルメを前面に出して顧客を集めるなど、オフラインの競争力が再び浮き彫りになっている。ショッピングに観光・外食・レジャーを組み合わせ、商圏に合わせた店舗構成の戦略が訪問客と売上の増加につながっている。2日、産業通商部の「9月主要流通業者の売上動向」によると、主要オフライン流通業者の売上は前年同月比で5.1％増加し、オンラインの増加率（4.0％）を上回った。百貨店は8.4％の成長率を示し、オフライン売上の増加を牽引した。
特に今年3月から7月まで売上が減少していた大型スーパーと企業型スーパーマーケット（SSM）が9月にそれぞれ4.0％、5.0％の成長率を記録し、2ヶ月連続で売上増加を達成した点が際立っている。百貨店の好調に加え、買い物チャンネルも力を添え、オフライン流通に温かみが広がっている。コンビニエンスストアも前年同月比で2.9％の売上増を記録した。
百貨店3社はそれぞれ年間外国人売上1兆ウォンを見込んでおり、「Kトレンド」の恩恵を受けている。すでにロッテ百貨店は10月初めに累積基準で外国人売上1兆ウォンを初めて突破し、新世界百貨店と現代百貨店も9月の累積基準でそれぞれ8500億ウォン、8000億ウォンを超え、1兆ウォン突破が予想されている。
* この記事はAIによって翻訳されました。
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