DLイーエヌシーは2日、釜山海雲台区反余洞668-1番地で反余4区住宅再建築整備事業を通じて『e편한세상 센텀 リバールーチェ』を分譲する予定であると発表した。
この団地は地下3階、地上36階、5棟、専有面積47～84㎡の総536戸で構成される。その中で一般分譲の戸数は259戸である。住宅型別には、△47㎡ 46戸、△59㎡A 36戸、△59㎡B 84戸、△84㎡A 19戸、△84㎡B 32戸、△84㎡C 42戸で構成される。
団地近くにはセンタム2地区都市先端産業団地開発事業が進行中である。センタム2地区は海雲台区反余洞・反送洞・石大洞一帯約1.912㎢の敷地に情報通信技術(ICT)、融合部品素材、映像コンテンツなどの先端産業を誘致する事業であり、2032年の完成を目指している。
近隣の名匠公園では約78万㎡規模の民間公園造成特例事業が進行中である。公園には広場や運動場、サッカー場、複合コミュニティセンターなどが設置される予定である。
交通条件としては、団地半径600m内に釜山都市鉄道4号線金沙駅が位置する。元洞ICや水泳川沿いの道路を通じてセンタムシティを含む釜山の主要地域に移動できる。団地周辺には三魚小学校があり、一部の戸数からは水泳川と玉峰山の眺望が可能であると見込まれている。
団地内部には専有59㎡以上のすべての住宅型に主寝室のドレッシングルームを、専有84㎡のすべての住宅型に玄関のパントリーを設ける。フィットネスセンターや室内ゴルフ練習場、キッズラウンジ、小さな図書館などのコミュニティ施設も整備される。景観にはDLイーエヌシーの景観ブランド『ドポエム』を適用する計画である。
周辺地域の高齢アパートの割合も目立つ。不動産R114によると、釜山の入居10年超のアパートの割合は73.69%であり、海雲台区反余洞は87.87%に達する。最近5年間(2021～2025年)に海雲台区で分譲された専有60㎡以下の小型住宅は全分譲戸数の9.31%にあたる452戸であると集計された。
分譲関係者は「センタムと東莱を結ぶ生活圏に位置しており、既存の反余・再送圏の新築への乗り換え需要はもちろん、海雲台生活圏への進入を希望する実需者の関心も期待される」と述べた。
住宅展示館は釜山東莱区温泉洞473-1番地に設置される予定である。
一方、DLイーエヌシーは今年第3四半期の連結基準で売上高1兆5065億ウォン、営業利益1073億ウォンを記録したと先月30日に発表した。前年同期比でそれぞれ21%、8.1%減少した。しかし、第3四半期の累積営業利益は4241億ウォンで前年同期比30.9%増加し、昨年の年間営業利益(3870億ウォン)を上回った。
累積新規受注も7兆2154億ウォンで31.0%増加した。住宅事業の原価率安定化と原価管理の強化により収益性が改善されたが、第3四半期にはシャヒンプロジェクトの追加工事費が反映され、営業利益が減少した。
* この記事はAIによって翻訳されました。
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