22日、ソウル市によると、21日に開催された第9回整備事業統合審議会で、チャンウィ15地区、サンド15地区、ノリャンジン1地区をはじめ、ミア3地区とクァンスドン小単位整備1地区の開発案が通過した。ソウル市は統合審議を通じて、事業期間が最大4～6ヶ月短縮されることを期待している。
成北区チャンウィ15地区は、地下鉄6号線の上月曲駅・ドルゴイ駅近くの老朽低層住宅が密集する地域である。今回の再開発により、最高36階、3316世帯規模の大規模団地が整備され、その中には697世帯の公営賃貸住宅が含まれる。
ソウル市は、団地の東側に幅25mのチャンウォル路を新設し、交通量の増加に対応し、北側には近隣公園を整備し、オドン近隣公園と北ソウル夢の森を連携させた緑地軸を構築する計画である。
また、チャンウィ8・9地区と14地区も来年まで順次統合審議を進め、チャンウィ再整備促進地区の開発全般に速度が加わる見込みである。
動作区サンド15地区の再開発事業も統合審議を通過した。サンド15地区は最高35階、32棟、3204世帯規模で開発され、公営住宅は481世帯が供給される。
ソウル市は今回の事業を通じて、サンド洞周辺の居住環境の改善とともに、大規模な住宅供給効果も期待している。
ノリャンジン1地区は今回の審議を通じて、最高49階、22棟、3103世帯規模の大規模団地に生まれ変わる。公営賃貸住宅は526世帯である。
ソウル地下鉄1号線と9号線のノリャンジン駅近くに位置するノリャンジン1地区は、昨年4月に管理処分計画の認可を受け、今年下半期に移転を開始する予定である。ソウル市は解体工事と事業施行計画の変更を並行して行い、来年末の着工を目指している。
団地内には統合保育所や住民体育施設を含む複合庁舎、市民大学、高齢者施設、地域共同体センターなどが整備される。公園と公共歩行通路を連携させた開放型空間計画も含まれている。
ソウル市は今回の審議通過により、ノリャンジン再整備促進地区内の約9000世帯供給にも速度が加わると見ている。
江北区ミア3再整備促進地区も統合審議を通過し、1053世帯規模の団地の整備が可能となった。この地域は地下鉄4号線ミアサゴリ駅に近接しており、公営住宅は158世帯である。
現在、移転が完了しており、ソウル市は今回の審議通過を契機に、既存の建物の解体、事業施行計画の変更認可などの後続手続きを本格化し、来年下半期の着工が可能になると予想している。
鍾路区クァンスドン小単位整備1地区の再開発事業も審議を通過した。タプゴル公園と鍾路3街駅の間に位置するこの地域には、地下4階・地上18階規模の業務・近隣生活複合施設が建設される。
特に地上4階にはベンチャー企業専用のスペースと集積施設が整備される予定で、ソウル市は都心産業競争力の強化効果も期待している。
ソウル市関係者は「老朽商業施設を業務複合施設に再編し、市民のための公共空間を拡充し、クァンスドン一帯を業務・商業・休息・歩行が調和する都心空間にする計画である」と述べた。
再整備促進地区は、都市の老朽化した地域に対して居住環境を改善し、基盤施設を拡充し、都市機能を回復するために広域的に計画され、体系的・効率的に推進される地区を指す。また、ソウル市は迅速統合計画制度を通じて、再開発・再建築事業が迅速に推進されるよう、初期段階から直接計画及び行政手続きを支援している。
* この記事はAIによって翻訳されました。
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