洪知宣国土交通部長官、賃貸市場の不安の根本原因は供給不足と指摘

「最近3年間の許可・着工減少の影響が現れている」

賃貸事業者規制の再検討を要求

洪知宣国土交通部長官候補者が16日午後、ソウル・汝矣島の国会国土交通委員会で行われた人事聴聞会で議員の質問に答えている。 2026.09.16[写真=ユ・デギル記者 [e-mail]]

洪知宣国土交通部長官は最近、賃貸市場の不安の根本的な原因として住宅供給不足を挙げた。民間賃貸事業者への規制と実居住要件の強化が賃貸物件の減少に一部影響を与えた可能性も認めた。

洪長官は23日、国会国土交通委員会の総合国政監査で、正日永民主党議員が民間賃貸事業者への規制と実居住要件の強化による賃貸供給の減少問題を指摘すると、「賃貸市場の問題を解決するための根本的な対策は、需要に見合わない供給にある」と述べ、「最近3年間の許可と着工が減少した影響が昨年と今年から現れている」と明らかにした。

正議員は新規住宅供給には時間がかかるため、既存住宅が賃貸市場に出るよう関連規制を緩和すべきだと主張した。特に実居住要件の強化により賃貸物件が減少し、月賃貸への転換と賃料の上昇が見られると指摘した。

これに対し洪長官は、「指摘された事項も一部原因として考えている」としつつも、「規制地域や土地取引許可区域はソウルと首都圏の一部地域に限られているが、規制のない地方でも賃貸物件が減少し、賃貸市場の問題が深刻化している」と説明した。

洪長官は住宅供給の拡大と住宅価格の急落の可能性についても見解を示した。姜大植国民の力議員が住宅供給の正常化と住宅価格の暴落の関連性を尋ねると、「直接的な関係があるわけではなく、住宅価格にはさまざまな要因が作用する」と答えた。

続けて「供給は継続的に拡大しており、基準金利や住宅担保貸出金利の引き上げが見込まれる」と付け加えた。

* この記事はAIによって翻訳されました。

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