22日、分譲評価専門会社リールハウスが韓国不動産院の申込ホーム資料を分析した結果、先月の全国アパート1次申込競争率は5.15対1で、前月の5.34対1より低下した。この数値は最近12ヶ月の申込実績を反映した移動平均基準である。
全国競争率は今年3月に6.99対1を記録した後、6ヶ月間の下落傾向が続いている。昨年7月の9.08対1から下がり、15ヶ月連続で一桁に留まっている。
地域別に見ると、釜山の下落幅が最も大きかった。釜山は前月より1.35ポイント下がり0.67対1を記録した。リールハウスが関連調査を開始した2021年以降、初めて1対1を下回った。
京畿は2.12対1で前月より0.25ポイント下落し、リールハウスの集計によると2ヶ月連続で最低値を更新した。忠南は0.4ポイント下がり2.53対1で、2023年10月以来の最低値となった。
蔚山は3.62対1から2.44対1、光州は1.8対1から1.25対1へとそれぞれ下落した。大田も9.06対1から8.66対1まで下がった。
一方、東京は94.58対1で前月より3.31ポイント上昇した。全国の競争率が低下する中、東京だけが高い競争率を維持している。
リールハウスの関係者は「当選時に価格差益を期待できる物件が東京の一部に限られ、申込待機需要が減少している」と述べた。
続けて「未分譲が積み上がっている地方では、需要者が既存の未分譲物件と新規分譲を比較している」とし、「分譲価格と立地で明確な競争力を持たなければ、申込者を確保することは難しい」と診断した。
* この記事はAIによって翻訳されました。
亜洲日報の記事等を無断で複製、公衆送信 、翻案、配布することは禁じられています。
