12日、国土交通省によると、賃貸詐欺被害支援委員会は先月、3回の全体会議を開催し、1642件を審議した結果、623件を賃貸詐欺被害者として最終決定した。このうち579件は新規・再申請案件であり、44件は既存の決定に対する異議申し立てが受理されたものである。
残りの審議案件のうち583件は特別法の要件を満たさず、不承認となった。保証保険や最優先返還金などを通じて保証金全額を返還できる208件は適用対象から除外され、既存の決定に対する異議申し立て228件は却下された。
賃貸詐欺被害者支援委員会がこれまでに処理した被害者決定件数は合計7万1058件であり、そのうち4万1559件が可決され、累積可決率は58.5%である。不承認は1万6776件（23.6%）、適用除外7264件（10.2%）、異議申し立て却下5459件（7.7%）である。
被害は若年層と比較的保証金が低い賃借人に集中している。被害認定件数の中で30代が2万1071件で50.7%を占め、20代が1万463件（25.2%）で続いた。40歳未満を合計すると3万1538件で全体の75.9%となる。
保証金の規模は1億ウォン超から2億ウォン以下が1万8074件（43.5%）で最も多く、1億ウォン以下も1万7462件（42.0%）に達した。2億ウォン超から3億ウォン以下は5047件（12.1%）である。全体の被害認定件数の97.7%が保証金3億ウォン以下である。
地域別では、首都圏の割合が60.7%を占めた。ソウルが1万2021件で最も多く、次いで京畿9317件、大田4579件、釜山4225件、仁川3877件である。住宅タイプは多世帯住宅が28.3%で最も多く、次いでオフィステル21%、多家族住宅18.8%、アパート13.3%などが続いた。
被害住宅に対するLHの買い取りは増加している。先月末までに買い取った賃貸詐欺被害住宅は累積で1万1148戸に達した。今年1月から9月にかけて6157戸を買い取っており、昨年の年間買い取り量4901戸より25.6%増加した。月平均の買い取り量は昨年上半期の163戸から下半期654戸、今年684戸に増加している。
被害支援制度は来月からさらに拡大される。国土交通省は来月13日から、被害者が競売や公売などで回収した金額が保証金の3分の1に達しない場合、その不足分を支援する「最低保障制度」を実施する。また、信託詐欺など一部の被害者には、競売や公売手続きが終了する前に支援金を先に支給し、その後精算する制度も同時に実施する予定である。
現在までに被害者に提供された住宅・金融・法律支援は累積で8万188件である。このうち公共賃貸の買い取り要請が1万5104件で最も多く、地方税の減免が1万1469件、信用情報登録の猶予・分割返済が1万849件、税債権の按分が8884件などが続いた。
国土交通省の関係者は「賃貸詐欺で困難を抱える賃借人は、居住地の管轄市・道に被害者決定申請を行うことができる」とし、「委員会の議決を経て被害者として決定された者は、全国の賃貸被害・予防支援センターや支社を通じて支援策に関する詳細な案内を受けることができる」と述べた。
* この記事はAIによって翻訳されました。
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