ソウルのアパート売買価格の上昇率はわずかに鈍化した。江北圏を中心に上昇傾向が続いているが、江南区は3週連続で下落し、地域ごとの温度差が明確に現れている。
3日、KBアパート市場動向によると、全国のアパート売買価格（8月31日基準）は前週比0.10%上昇した。首都圏は0.18%、ソウルは0.23%上昇した。
ソウルのアパート売買価格上昇率は、先週の0.25%から今週は0.23%に低下した。ソウルでは、ノウォン区が0.63%上昇し、最も高い上昇率を記録した。続いてドボン区0.45%、ソンブク区0.42%、グロ区0.39%、チョンロ区0.35%などが続いた。
一方、ヨンサン区は0.00%で横ばいに転じ、江南区は-0.04%を記録し、3週連続で下落した。KB不動産は、ヨンサン区については税制改正案の発表後に買い需要が減少し、全体的に閑散とした雰囲気だと説明した。江南区は税制改正の修正案の動向を見守る観望姿勢が続き、取引が少ない状態である。
京畿道のアパート売買価格は0.20%上昇した。地域別では、アンヤン・ドンアン区が0.74%上昇し、最も高い上昇率を示した。クァンミョン0.60%、スウォン・ヨンタン区0.52%、ファソン・ドンタン区0.51%、ヨンイン・スジ区0.47%、クンポ0.46%が続いた。一方、イチョンは-0.20%、アンソンは-0.14%、パジュは-0.08%と下落した。
インチョンは0.01%上昇し、3週連続で同じ上昇率を維持した。ヨンス区が0.05%で最も高く、ブピョン区とソヘ区はそれぞれ0.01%上昇した。
賃貸価格も上昇傾向を続けた。全国のアパート賃貸価格は0.09%、首都圏は0.15%、ソウルは0.19%上昇した。ソウルでは、チョンロ区0.48%、ノウォン区0.46%、ソンブク区0.34%、ソンパ区・チュンラン区それぞれ0.32%などが強気を示した。江南区の賃貸価格は-0.03%で3週連続で下落した。
ソウルの買い優位指数は78.0で、前週より0.9ポイント低下した。全国の買い優位指数も45.8で0.6ポイント低下した。ソウルでは、江北14区が87.7で前週より0.4ポイント上昇した一方、江南11区は69.3で2.2ポイント下落した。江南圏の買い優位指数は7週連続で下落している。
一方、ソウルのアパート市場は江北圏の中低価格地域と再開発事業の期待地域を中心に上昇傾向が続いているが、江南圏は税制改正と規制の不確実性により買い意欲が低下し、差別化の流れが強まっている。
* この記事はAIによって翻訳されました。
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