金一卓国土交通部第1次官は14日、MBCラジオ『金鍾培の視線集中』と青瓦台YouTube『ファクト工房』に相次いで出演し、前日に発表した住宅供給策の詳細と今後の推進スケジュールを説明した。
まず金次官はMBCラジオで「今回発表した内容の中に予告数量7万3000戸がある」とし、「行政手続きをできるだけ早く進め、早ければ9月末か10月にも発表しようと思っている」と述べた。
続けて「住民公覧を行うには地番ごとに調書をすべて作成しなければならない」とし、「地番一つ一つが個人の財産権に関係しており、一つでも抜ければ訴訟が起こる可能性があるため、行政手続きを進めるのに時間が必要だ」と説明した。
政府は前日、ソウル江南と京畿南陽州・光州など3か所に2万7000戸規模の新規公共宅地を造成し、残りの7万3000戸以上を追加で発掘し、首都圏で合計10万戸以上の新規宅地を確保すると発表した。
金次官は追加供給の余力について「ある土地、ない土地をすべてかき集めたという表現が適切だと思う」とし、「さらにかき集めることができると思う」と述べた。
追加候補地にグリーンベルトが含まれるかとの質問には「グリーンベルトも含まれる可能性があり、都心内公共遊休施設もある」とし、「そうした土地は地方自治体と協議すれば活用できる」と答えた。
金次官は『ファクト工房』では「供給不足に対する解決策はやはり供給であり、スピードを上げなければならない」とし、「公共宅地と公共住宅だけでなく、民間住宅でもアパートや非アパート、一般住宅などすべての部門の供給量を増やし、供給スピードを高めることが今回の対策の主要内容である」と強調した。
首都圏の追加供給量23万戸のうち、2030年までに実際に着工される量が12万戸に過ぎないとの指摘に対しても反論した。
金次官は「残りの11万戸を虚数だと思っている方もいるが、そうではない」とし、「この量も2030年以降に着工可能な量である」と述べた。
特に「既存の供給計画を合わせると2030年までに首都圏で総計150万戸を着工する」とし、「年平均30万戸で、朴槿恵政権当時の年平均供給量29万9000戸と比較しても非常に大きな供給量である」と強調した。
政府は公共宅地候補地の発表から着工までの期間を、従来の平均68ヶ月から37ヶ月に31ヶ月短縮する方針である。許認可や行政手続き、補償などを順次進める方式から脱却し、関連手続きを同時に処理する『ワンストップパッケージ』を適用する。
金次官は「今回の対策にだけ適用されるのではなく、今後の標準となる」とし、「政府が既に発表した135万戸供給計画の事業量も同様の方式で前倒しできる」と述べた。
ソウル内の追加供給のため、用山公園の一部土地を活用する案もソウル市と協議することにした。
金次官は「用山公園は100万坪程度で、汝矣島程度の規模であり、子供公園は約9万坪である」とし、「子供公園以外にもキャンプキムや大使館宿舎など返還された土地がある」と説明した。
続けて「若者と未来世代のための住宅が必要だという意見も多い」とし、「用山公園の一部を活用する案をソウル市と協議する」と述べた。
ソウル市と十分な協議なしに供給対策を発表したというオ・セフンソウル市長の主張に対しては、「実務的にソウル市関係者と継続的に協議してきており、今後も協議していく」と述べた。
ソウルの再開発・再建築量は、今年と来年にそれぞれ2万6000戸を着工し、その後年3万戸規模まで増やす計画である。太陵ゴルフ場の土地は国家遺産に関する国内手続きが完了したため、今年下半期に土地調査に着手し、2029年着工を推進する。
金次官は地域住宅組合規制改善を含む住宅法改正案が国会を通過すれば、約5万戸の供給を前倒しできるとし、早急な法案処理を要請した。都心内の空室業務施設を住宅施設に転換し、1〜2年内に約1万5000戸を供給し、韓国土地住宅公社（LH）が毎年5000戸以上のモジュラーハウスを供給し、関連市場を育成する計画も明らかにした。
* この記事はAIによって翻訳されました。
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