ハ首席は、13日にCBSラジオ『パク・ジェホンのハンパンスンブ』に出演し、昨年の9・7対策、今年の1・29対策、今回の供給対策を総合すると「任期内に150万戸程度を着工できる」と語った。
ハ首席は、今回の対策に含まれる供給規模について、総23万戸以上で、そのうち新規宅地は約10万戸であると説明した。政府が今回具体的な立地を公開した物量は2万7000戸である。
ハ首席は、残りの新規宅地に関して関係機関との協議がかなり進んでおり、「年内に追加で発表できる物量がある」と述べた。全体の供給物量の中で比較的迅速に着工できる物量は12万戸以上であると説明した。
事業推進期間を短縮する方策も提案した。ハ首席は、従来は一つの行政手続きが終了した後に次の手続きが始まる方式であったが、必ずしも順次進行する必要がない手続きは同時に進めると述べた。
また、必要以上に長く設定されている審査期間を短縮し、従来5年以上かかっていた許可期間を約3年に短縮することを明らかにした。関係省庁と地方自治体が参加する迅速供給革新団を構成し、現場で発生する許可遅延や機関間の意見の相違を調整する計画である。
第2期新都市では2030年までに2万8000戸を着工する。2026年と2027年に1万4000戸を供給し、2028年以降は現政権の任期中に年平均3000戸以上を分譲する計画である。
第3期新都市の2030年までの着工目標は、従来の17万7000戸から19万5000戸に10%以上拡大する。ハ首席は2026年と2027年に1万7000戸を供給し、2028年からは毎年1万戸以上を分譲する計画であると説明した。
ソウルの主要地の具体的な着工時期も言及した。ハ首席は、太陵CCの用地は当初2030年から前倒しされ、2029年9月に着工が可能であると見込んでいる。競馬場の用地は2029年末、先に発表された江南区の軍用地約3000戸は来年着工を推進すると述べた。
ハ首席は用山公園の活用問題も提起した。彼は大統領室が用山にあった当時、オフィスから用山公園を毎日見守っていたとし、用地は広いが利用者が多くなかったと述べた。
特に土壌汚染を浄化するのに数千億ウォンが必要で、費用負担主体も明確に整理されていないとし、該当用地を引き続き空けておくことが適切か「社会的に議論する必要がある」と述べた。
ハ首席は米軍から返還された用地のうち、低層官舎とオフィスが入った場所は比較的迅速に開発が可能であると説明した。該当用地を民間に売却するのではなく、公営の住宅として開発し、若者層に供給する案を検討できるとの趣旨である。
オ・セフンソウル市長が用山公園の住宅供給に反対していることについては、関係省庁がソウル市と緊密に協議しており、意見の相違がある部分を調整していくと述べた。
ハ首席は不動産政策の成功については、国民が不動産問題で抱える不安と負担が減るかどうかを基準に判断すべきだと述べた。特定の住宅価格水準を政策目標とするのではなく、不動産に集中した資金と社会的資源を生産的な分野に移動させることが政策の根本的な方向であると説明した。
最近の税制改編により高額住宅の賃貸市場が不安定になる可能性があるとの懸念には、市場状況を注意深く見守り、対応策を見つけると述べた。保有税については、公的インフラとサービスが住宅価値を高めたことへの対価の性格があるとし、不動産所得と労働所得の間の課税の公平性を高める必要があると強調した。
ハ首席は不動産政策の目標について「市場の価格自体を政策の目標とするのは適切ではない」とし、「価格が所得と比較して適正な水準かどうかも見ているが、結局重要なのは人々が不動産にあまり気を使わずに生活できることだ」と述べた。
* この記事はAIによって翻訳されました。
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