政府はソウルの江南、京畿道の南楊州・光州など首都圏3か所に2万7000戸規模の新たな公共住宅地を整備する。新規宅地候補地の発表から住宅着工までの期間を最大で半分に短縮し、3～4年以内に着工する方針である。政府はこれらの地域を皮切りに、今年中に国民の好まれる首都圏で10万戸+α規模の新規公共宅地を確保する計画である。
13日、国土交通部が発表した『住宅迅速供給策』によれば、新規公共住宅地は△ソウル江南区の염창洞（ヨムチャンドン）に1000戸、△京畿道南楊州市の和夫邑（ワブウ）一帯に2万1700戸、△京畿道光州市の장지동（チャンジドン）一帯に4500戸、合計で2万7200戸規模となる。
ソウルでは江南区の염창公園（ヨムチャンコウエン）用地が新規宅地に選定された。2006年の民間開発事業が中止されて以来、約20年間放置されていた5万1000㎡の用地に公共住宅1000戸を供給する。既存の염창公園と連携した開放型緑地を整備し、若者などの無住宅者が負担可能な住宅を供給する計画である。
事業手続きは地区指定と地区計画を統合して進め、補償も前倒しで行う。政府は候補地発表から33か月後の2029年に着工を目指している。
最大の規模は南楊州の都心地区である。京畿道南楊州市の和夫邑一帯に228万㎡に2万1700戸を供給する。京義中央線の都心駅に近接し、対象地内には高麗大学の徳所農場が位置するグリーンベルト地域である。
政府は既存の鉄道網と連携した広域交通対策を先行して整備し、農生命バイオクラスターを併せて整備し、自立機能を持つ都市として開発する計画である。2027年下半期に地区指定を完了し、2029年下半期までに補償を終えた後、2030年上半期に着工することを目指している。
京畿道光州市の장지동一帯には4500戸が入る。面積は48万㎡で、京畿光州駅に近接しており、2031年に開通予定の水西～光州線が開通すれば、ソウルへのアクセスがさらに改善されると政府は見込んでいる。
板橋テクノバレーと龍仁半導体クラスターを結ぶ産業ネットワークを活用し、若者特化型の居住団地を整備する。南楊州と同様に、2027年下半期に地区指定、2029年下半期に補償を経て、2030年上半期に着工を進める。
今回公開された2万7000戸は政府の新規宅地計画の一部である。国土部は7万3000戸+α規模の追加候補地を今年中に発表し、全体の新規公共住宅地の量を10万戸+αまで増やす予定である。
特にまだ公開されていない7万3000戸は単なる検討段階ではなく、実質的に立地が確定した状態であると政府は説明している。
金允徳国土部長官は「7万3000戸の量はすでに地方政府との協議が終了したものである」と述べ、「住民の意見聴取など行政審議手続きのために公開の時期が遅れているだけである」と説明した。
未公開の宅地には開発制限区域（グリーンベルト）が含まれている可能性も示唆した。
金長官は「グリーンベルトはしっかりと保全すべきである」としつつも、「供給の観点からグリーンベルトも大胆に解除して住宅を建設できるのであれば、供給の面でかなり安定すると思う」と説明した。
続けて、「私たちが住宅を建設しようとしている場所は3～4等級で、すでにかなり破損した地域を中心に進める」とし、「ソウル市及び地方政府と協議し、追加供給を積極的に準備する」との計画を明らかにした。
* この記事はAIによって翻訳されました。
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