![左から、イ・ヒョンイル財政経済部1次官、金ユンドク国土交通部長官、イ・オクウォン金融委員長、イム・ギグン国務調整室長。 [写真=ホン・スンウ記者]](https://image.ajunews.com/content/image/2026/08/13/20260813103028544372.jpg)
金ユンドク国土交通部長官は、住宅市場の安定のために公的および民間の供給能力を総動員すると述べた。新たに公営地を10万戸以上確保し、公営地や再建築・再開発などの既存事業の着工時期を最大限前倒しして、首都圏で23万戸以上の住宅を追加供給する方針である。
金長官は13日、「賃貸および売買市場の安定のための住宅迅速供給策」についてのブリーフィングで、「国民が望む住宅を、国民が望む場所に、十分かつ適時に供給するために最善を尽くす」と述べた。
特に、住宅供給の大部分を占める民間および非アパート供給の回復が遅れているため、既存の供給策とは異なるアプローチが必要であると強調した。
金長官は、「供給量の拡大だけでなく、供給速度の画期的な革新を通じて政策発表と供給の間の時間差を最小限に抑える」とし、「規制緩和や金融、税制を含む前向きな改善案を整備した」と述べた。政府は、既存の9・7対策の供給速度を高めるとともに、首都圏で23万戸以上を追加供給する計画である。
まず、新たな公営住宅地を通じて10万戸以上を供給する。今回公開されたソウル・江南と南楊州の中心部、京畿・光州など3つの地区の2万7000戸は、3～4年内に着工し、残りの7万3000戸以上の候補地も順次発表する。
既存の公営地も速度を高める。候補地発表から着工までの期間を現行の68ヶ月から37ヶ月に半分近く短縮し、3期新都市などで8万9000戸の着工時期を1～2年早める。
金長官は、「許可、補償などの土地造成段階ごとに順次進められていた手続きを並行・早期化する」と説明した。新たな土地には、土地取引許可区域の指定などの投機防止策も適用される。
都心の住宅供給も拡大する。政府は再開発・再建築事業の速度を高め、2030年までに首都圏で23万4000戸の着工を支援する。再開発組合設立の同意率緩和や移転費用の融資改善、公的貢献の賃貸住宅の取得価格引き上げなどを推進し、国土部内に整備事業の仲裁委員会の新設も検討する。
都心の公営住宅複合事業は下半期にソウルで1万～2万戸規模の新たな候補地を選定する。これを含めて2030年までに5万1000戸の着工を推進する。小規模整備事業も2030年までに2万2000戸の着工を行う。
金長官は再開発・再建築と都心複合、小規模整備事業を通じて、「ソウルで長期平均の年2万2000戸よりも多い年3万戸を供給する」と述べた。
民間住宅供給を活性化するための金融・税制支援も拡大する。政府は下半期から1兆ウォン規模のPF開発アンカーレート事業を本格稼働し、来年には4000億ウォン規模の首都圏住宅専用アンカーレートを追加で創設する。
ソウル・京畿で2027年までに着工する事業にはPF融資の利子を1%ポイントを財政で支援し、2028年着工の事業には0.5%ポイントを支援する。公営PF保証手数料も30%引き下げる。
ビラや多家族住宅などの非アパート供給も拡大する。多世帯・多家族の建築面積や階数、日照規制を緩和し、基金融資を拡大する。新築の非アパートを購入する場合、住宅数から除外する特例も2028年まで延長する。
青年や新婚夫婦などの実需者の住宅の足場を復元することも推進する。公営分譲の約15%を持分積立型や収益共有型で供給し、今年第4四半期から分譲を開始する。普遍型公営賃貸や青年向けの賃貸も新たに導入する。
政府は供給策の実行力を高めるために、国務総理主催の「全政府住宅迅速供給点検会議」を新設し、国土部1次官を団長とする「迅速供給革新団」を設置する予定である。
金長官は、「国民の住宅安定のためには供給基盤をしっかりと築くことが何より重要である」とし、「公的に行うべきことは迅速に実行し、民間が得意とする分野は大胆に支援する」と述べた。
* この記事はAIによって翻訳されました。
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