[写真=聯合ニュース]
金允徳国土交通部長官は、税制改革に伴う住宅市場への衝撃を最小限に抑えるため、住宅供給の拡大を前面に打ち出した。居住用でない1戸建ての実居住転換により、賃貸市場が揺らぐ可能性を考慮し、税制改革は段階的に実施し、その過程で生じる供給不足は新たな住宅供給で補う考えである。
金長官は11日、国会の国土交通委員会に出席し、居住用でない1戸建てが実居住のために賃借人に退去を求める場合、賃貸市場が不安定になる可能性があるとの指摘に対し、「さまざまな税制問題を実施するにあたり、段階的な実施を通じて市場の衝撃を少しでも減らす努力をすることが良いと思う」と述べた。
特に実居住転換に関して「まず来年末まで変化はない」とし、「すぐに実施するのではなく、段階的に実施し、一定の偏差が存在し、その偏差の時期に供給量を増やすことができるようにする」と語った。
税制改革の方向性は、実居住中心の住宅市場と不動産税制の正常化である。金長官はこれを通じて課税の公平性を高め、持続可能で合理的な不動産税制体系を構築する意図であると説明した。
結局、政府は税制改革過程で生じる賃貸市場の衝撃を供給拡大というカードで吸収する意図である。
供給拡大の鍵は「スピード」である。金長官は、ソウルと首都圏の住宅供給に関して「最も重要なのはやはり多く建設することだ」と強調した。民間の整備事業の許可期間を短縮し、第3期新都市事業も前倒しで早期着工を推進する方針である。
グリーンベルト解除の可能性も示唆した。金長官は「グリーンベルトを解除してでも首都圏の住宅を多く供給できるようにしなければならないという考えを持っている」と述べた。アパートだけでなく、賃貸需要を吸収できるように非アパート供給の活性化も並行して行う。
ソウル市との協力も強化する。用山国際業務地区など供給量を巡る意見の相違について「かなりの部分で意見の接近を見ており、調整している」とし、国土交通省の立場からソウル市の要求を積極的に検討していると説明した。
購入賃貸住宅についても積極的な購入に乗り出す考えである。ただし、韓国土地住宅公社（LH）の既存の購入賃貸事業で提起された問題も考慮するとした。
李在明大統領が求めた「結婚ペナルティ」の改善に関しては、政策貸出の所得要件緩和と貸出限度の引き上げの可能性について「両者は結びついていると思う」と答えた。
政府の供給対策を国民に継続的に公開するための「首都圏住宅供給状況版」を作成する案も示した。供給目標を発表するだけでなく、実際の着工・供給進行状況まで公開し、政策の信頼度を高める意図である。
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