13日、金融当局が発表した10月の家計融資の動向によると、先月の全金融圏の家計融資は前月比4兆8000億ウォン増加した。前月の増加幅に比べ4倍水準であり、6月（6兆5000億ウォン）以降最も大きく増加した。
しかし、住宅ローンの流れは鈍化した。全体住宅ローンの増加額は3兆2000億ウォンで、前月（3兆5000億ウォン）より小幅減少した。特に、銀行圏の住宅ローンは2兆1000億ウォン増加し、前月（2兆5000億ウォン）比増加幅が縮小された。実際の需要指標に挙げられる銀行圏の一般住宅ローン増加額は9000億ウォンにとどまり、今年に入って最も低い水準だった。
一方、信用貸出を中心としたその他の貸出は上昇傾向が明確だった。その他の貸出は1兆6000億ウォン増加し、減少傾向から増加傾向に転換された。金融圏内外ではコスピが史上初めて4200台を突破したことが個人投資家の「借金投資」心理を刺激し、マイナス通帳など投資性貸出需要を押し上げたとみられる。
ノンバンク向け融資も増えた。10月の第2金融圏の家計向け融資は1兆3000億ウォン増加し、前月（-8000億ウォン）の減少傾向から増加傾向に転じた。保険券貸出が9月に3000億ウォン減少したが、10月には1000億ウォン増えた。与信専門金融会社もやはり1ヵ月前に1兆ウォン以上減ったが、10月に入って2000億ウォン増加に転じた。金融当局が銀行圏の事業者貸出用途外使用を相次いで摘発し「審査回避需要」が非銀行圏に移動したのではないかという分析も提起されている。
ただ、金融当局は今回の家計貸出増加が不動産市場に拡散する可能性は大きくないという立場だ。金融委員会は「10月の増加分には中途金集団貸出執行など予定された物量が含まれており、過熱とは見難い」として「銀行圏一般住宅担保貸出の増加幅も持続的に減っている」と説明した。
それでも年末に住宅ローンが増加する可能性は残っている。特に11月は季節的に家計貸出の増加幅が大きい月だ。最近10年（2015～2024年）11月の平均増加額は約8兆ウォンで、他の月より確実に高い。貸出需要が再び増えれば、年末変動性が大きくなりかねないという意味だ。金融委員会のシン・ジンチャン事務局長は、「10・15対策以前に増えた住宅取引が時差を置いて11～12月貸出に反映されることができる」として「年末家計負債の流れを綿密に点検する」と述べた。
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* この記事は、亜洲経済韓国語記事をAIが翻訳して提供しています。
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