28日、分譲評価専門会社リアルハウスがKB国民銀行の月間時系列資料を分析した結果によると、今年（1～9月）基準の首都圏マンションの家賃上昇率は6.27%を記録した。
地域別にソウルは7.25%、京畿5.23%、仁川は7.8%の上昇率を記録した。
同期間、マンションの伝貰（チョンセ）価格はソウルが2.08%、京畿が0.99%、仁川が0.39%ずつ上がり、月貰（ウォルセ・家賃）上昇率に比べて低かった。
首都圏の家賃価格は2016年から2019年までは小幅騰落を続け、賃貸借3法が施行された2020年1%上昇を記録した後、2021年には4.26%まで上昇した。続いて2022年は5.54%、2023年は5.25%、2024年も4.09%上昇した。
家賃の取引量も増加傾向を続けている。 国土交通部によると、今年1～8月まで全国の住宅家賃の割合は62.2%で、初めて60%を超えた。特にソウルの家賃の割合は64.1%で、全国平均を上回った。
6・27貸出規制で貸切資金貸出の敷居が高くなり半伝貰など家賃を選択する賃借人が増えた中で、最近10・15対策でソウル全域と京畿道12地域が土地取引許可区域に縛られ借家価格上昇と家賃比重拡大につながる可能性も高いという分析も出ている。
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* この記事は、亜洲経済韓国語記事をAIが翻訳して提供しています。
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