6月末基準の韓国の金融会社の海外不動産代替投資規模は56兆3000億ウォンで、前四半期対比小幅減少したことが分かった。不良懸念規模は2兆6000億ウォンで、似たような水準を維持した。
20日、金融監督院によると、6月末基準の金融界の海外不動産代替投資残高は56兆3000億ウォンで、前四半期比7000億ウォン減少した。これは金融界の総資産の0.8%水準だ。
業権別では、保険会社の投資残高が31兆2000億ウォン（55.3%）で最も多かった。銀行11兆7000億ウォン（20.7%）、証券7兆8000億ウォン（13.8%）、相互金融3兆6000億ウォン（6.4%）、与信専門金融会社2兆1000億ウォン（3.6%）、貯蓄銀行1000億ウォン（0.2%）などが後に続いた。
地域別では、北米地域の投資が35兆2000億ウォン（62.5%）で最も多かった。欧州10兆5000億ウォン（18.6%）、アジア3兆9000億ウォン（7.0%）、その他および複数地域6兆7000億ウォン（11.9%）などの順だった。
満期別では、来年まで満期が到来する規模が4兆6000億ウォン（8.2%）だった。2026年までが18兆2千億ウォン（32.3%）、2028年までが14兆8千億ウォン（26.2%）、2030年までが5兆8千億ウォン（10.3%）などだった。
金融会社が投資した単一事業場（不動産）34兆7000億ウォンのうち、2兆6100億ウォン（7.5%）で期限利益喪失（EOD）の事由が発生した。3月末比1100億ウォン増加した数値だ。複合施設（1兆5600億ウォン）、オフィス（7800億ウォン）などの投資でEODが主に発生した。
期限利益喪失は利子・元金未払いや担保価値不足などにより貸出金を満期前に回収することをいう。ただし、EODが発生したからといって投資金全額を損失するわけではない。投資家間の貸出条件の調整、満期延長などで解決でき、資産売却時に配分順位によって投資金の一部または全額を回収することもできる。
金融監督院は「国内金融会社の投資比重が高いオフィス市場を中心に不動産市場の改善が遅れるなど、投資資産の不良化および損失拡大の可能性が常に存在する」として「EODなど特異動向事業場は密着モニタリングし、金融会社の適正損失認識および十分な損失吸収能力の拡充を誘導する」と話した。
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* この記事は、亜洲経済韓国語記事をAIが翻訳して提供しています。
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