今年1～2月の韓国全国のオフィステル賃貸借市場で家賃が占める割合が67.4%を記録し、過去最高であることが分かった。伝貰（チョンセ）保証金未返還憂慮でオフィステル貸切取引量は減り、 月貰（ウォルセ）取引量は歴代最多を記録したと分析される。
8日、 不動産情報提供会社の経済マンラボが国土交通部の実取引価格公開システムを調べた結果、今年に入って1～2月の全国オフィステルの伝貰・月貰取引量は4万2401件と集計された。このうち、伝貰取引量は1万3839件、月貰取引量は2万8562件で、月貰の割合が67.4%に達した。
月貰比重は国土交通部が関連統計を集計し始めた2011年以後（毎年1～2月基準）最も高い数値だ。オフィステルの月貰比重は2020年に49.1%、2021年に49.6%、2022年に57.2%、2023年に62.9%を記録し、上昇傾向を続けている。
全国17の市・道のうち、オフィステルの家賃の割合が最も高い地域は慶尚南道（キョンサンナムド）だった。1～2月の慶尚南道のオフィステルの伝貰・月貰取引量は1197件だった。このうち、伝貰取引量は182件、月貰取引量は1015件で、月貰の割合が84.8%に達した。
地域別のオフィステルの月貰の割合は、釜山（プサン）が79.4%、慶尚北道（キョンサンブクド）が77.8%、世宗（セジョン）が77.5%、大田（テジョン）が74.3%、蔚山（ウルサン）が72.5%、済州が72.4%、忠清北道（チュンチョンプクト）が72.1%、大邱（テグ）が70.2%、ソウルが67.7%、京畿道（キョンギド）が64.1%、全羅北道（チョンラプクド）が64.0%、江原道（カヌォンド）が63.3%、仁川（インチョン）が59.8%、忠清南道（チュンチョンナムド）が59.３％、全羅南道（チョンラナムド）が58.1％、光州（グァンジュ）が45.3%であった。
同期間、ソウルのオフィステルの伝貰・月貰取引量1万3818件のうち、伝貰取引量は4462件、月貰取引量は9356件で月貰比重が統計作成以来最も高かった。
今年1～2月の全国オフィステルの月貰価格100万ウォン以上の取引量も2334件を記録し、歴代最多を記録した。このうちソウルが1212件で全国で最も多く、続いて京畿が758件、仁川が165件、釜山が52件、忠清南道が35件、大田が30件、大邱が28件、済州が26件、光州が8件、全羅北道が6件、慶尚南道が5件、蔚山（ウルサン）が2件、江原と世宗がそれぞれ1件の順だった。
経済マンラボのファン・ハンソルリサーチ研究員は「伝貰詐欺の被害で若い世代が主に居住するオフィステルの月貰が急増している」として「需要増加により彼らの住居負担も拡大している」と説明した。
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