[写真=聯合ニュース]
韓国の4月の全国住宅事業景気展望指数が先月より8.4p上昇した。ソウルは10.2p下がったが、ほとんどの地域で上昇した。政府の不動産市場軟着陸対策と金融圏貸出金利引き下げなどの影響と分析される。
住宅産業研究院は18日、住宅事業者を対象に調査した結果、4月の全国住宅事業景気展望指数が先月（73.1）より8.4p上昇した81.5だったと明らかにした。
100を基準に100以上なら景気が良くなると予想する業者の割合がさらに高いことを、100以下なら反対を意味する。
地方は前月の72.8から今月83.0へと10.2p上昇した。特に世宗は68.4から92.3へと23.9p上昇し、全国で最も大きな上げ幅を記録した。このほか、△江原20.8p（69.2→90.0）→蔚山16.9p（63.1△80.0）→釜山15.1p（68.9△84.0）なども大幅に値上がりした。
全国的な上昇傾向の中でソウルだけが下落したのは、先月ソウル展望指数が急激に上昇したことに伴う結果と解釈される。ソウルは先月の展望指数上昇幅が24.2pで全国1位を記録したが、以後実質的な市場変動が可視化されず調整が発生したものと見られる。
韓国産業研究院のキム・ジウン研究委員は「昨年末から持続した政府の不動産規制緩和と最近金融圏の貸出金利引き下げなどの影響で住宅取引量が増えており、住宅事業景気回復期待心理も大きくなっている」として「住宅事業景気展望が今年初めから回復傾向だが依然として100を越えられない81.5でまだ回復局面が本格化したとは見難い」と分析した。
一方、4月の資金調達指数は前月78.5から今月66.6へと11.9p下落した。続いている住宅市場の低迷で売れ残りが増え、土地購入後に事業推進が遅れるなど、住宅建設会社の資金圧迫が深刻化する状況が反映されたものと分析される。
[資料=住宅産業研究院]
韓国住宅産業研究院のチョ・ガンヒョン研究員は「住宅市場の低迷ムードが反転しない限り、住宅建設業者の資金難は今後も次第に深刻化するものと見られ、このような状況が下半期まで続けば住宅業者の連鎖倒産と金融圏不良に転移する可能性が高い」とし「住宅建設業者関連プロジェクトに対する深層個別管理と売れ残り住宅買い入れに対する税制インセンティブなど追加的な軟着陸対策が必要だ」と話した。
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