[写真＝聯合ニュース]
今年のソウル住宅取引（１～９月基準）のうち贈与取引が占める割合が１２．５%、過去最高値を記録した。全国の住宅取引で贈与比重も８．８%を占めた。全体贈与取引件数は減ったが、全体住宅取引で贈与取引の比重は大きくなった。
不動産情報提供業者の経済マンラボは９日、韓国不動産院住宅取引原因の現況を分析した結果、今年1～９月の全国住宅取引量７４万８６２５件のうち８．８%に該当する６万５７９３件が贈与取引だったと明らかにした。
贈与取引量は、昨年同期の１０万７７７５件より減ったが、贈与取引比重は韓国不動産院が関連統計を集計し始めた２００６年以後最も高い数値だ。
全国で住宅贈与取引比重が最も高いところはソウル市だった。今年のソウル住宅取引量７万９４８６件のうち、贈与取引件数は９９０１件であり、全体の１２．５%に達した。
ソウル２５自治区で贈与比重が最も高いところは蘆原区だった。同期間、１９９９件の住宅取引のうち５５６件が贈与であり、全体の２７．８%を占めた。4件の取引のうち１件の割合で贈与取引だったわけだ。
続いて △鍾路区２１．１% △龍山区１９．５% △西大門区１８．４% △中区１６．１% △松坡区１５．８% △瑞草区１４．９% △陽川区１４．６% △永登浦区１３．６% △江北区１３．６% △道峰区１２．９% △城東区１２．６% △麻浦区１２．５% △江南区１２．５%と集計された。贈与比重が最も低い自治区は衿川区で６．４%に止まった。
広域自治体の中ではソウルの次が大邱（１１．９%）だった。3位は全羅南道（１１．６%）、4位は済州（１１．４%）だった。一方、世宗（４．７%）は贈与取引の割合が最も低かった。
住宅贈与取引の割合が高まっているのは、来年から贈与による取得税基準が時価標準額から時価認定額に変わるためだ。時価標準額は政府が不動産に対する税金を徴収するために公示する価格（公示地価）で通常相場の６０～７０%水準だが、贈与取得税を時価認定額として算定すれば税額が増えるしかない。
不動産価格の下落局面が長期化し、急売で売るよりむしろ贈与をしようという心理的要素も作用しているとみられる。
経済マンラボのファン・ハンソル リサーチ研究員は「全体的に取引が急減し絶対的な贈与取引量は減ったが、住宅価格下落で贈与税算定基準価格が低くなって贈与取得税基準変更まで重なり贈与比重が増加した」と分析した。
<亜洲日報の記事等を無断で複製、公衆送信 、翻案、配布することは禁じられています。>
