[「住宅登録番号」と管理方案の流れ[資料=韓国鑑定院]]
韓国鑑定院は、効率的な住宅のライフサイクル別固有情報の管理のために「住宅の登録番号」を開発した。
韓国鑑定院不動産研究院は10日、ソウル江南区駅三洞ソウル事務所で開かれた「2018年度の不動産市場の動向と2019年の展望」の記者懇談会を通じて、このように明らかにした。
鑑定院は既存の住宅関連データ」PK（Primary Key）」と同様の番号体系をベースに、約10個以上の様々な住宅登録番号案を開発した。
特に類似番号体系を分析して、住宅の登録番号の条件を導出し、実際の住宅データベース（DB）を対象に、シミュレーションで最適化するという方針だ。
鑑定院の関係者は、「住宅の登録番号の開発は、2016年から国家研究開発（R＆D）の次元で行われており、デンマーク、フィンランドなどの先進国の事例をベンチマーキングした」とし、「住宅登録番号が導入されると、住宅ライフサイクルとデータが効果的に連携されて、複雑な不動産問題の解決に役立つと見られる」と展望した。
一方、韓国鑑定院は今年、全国の住宅販売価格は前年比1.0％、首都圏の住宅価格は0.5％下落すると予想した。政府の規制・金利引上げ・巨視的な経済環境の鈍化などが買収心理を弱めると展望した。
不動産研究院は今年、全国の住宅販売価格は全国基準昨年1.1％上昇から今年1.0％下落に転換すると予測し、地域別に首都圏では、昨年3.3％上昇から今年は0.5％下落し、地方は昨年0.9％下落から今年1.8％の下落に下げ幅が拡大すると予想した。
研究員は、規制地域の追加と不動産税制改編など、政府の市場安定化政策と金利の引き上げ、多量の供給物量とマクロ経済環境の鈍化などを下落要因に挙げた。
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