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政府が分譲市場に高強度の規制を行い、中堅住宅メーカーが大きな打撃を受けたことが分かった。
大韓住宅建設協会は、全7712のメンバーを対象に、11月分の譲計画を調査した結果、物量が前月（8052世帯）に比べ、5295世帯の減少の2757世帯にとどまっ30日、明らかにした。
また、これは、前年同期（1万5360世帯）に比べ、82％減少したことで、特に首都圏では、1件の分譲も計画されていないことが分かった。
今月には、首都圏で6399世帯、昨年11月には4970世帯が分譲された。
特に、今回の計画量は、すべての地方で行われるもの。 8つの建設会社が8つの事業所で2757世帯を供給するものである。これは今年1653世帯より67％増えたが、前年同月の10万390世帯には大きく及ばない水準だ。
地域別にみると、江原道が776世帯で最も多く、光州は772世帯と集計された。続いて忠清南道は745世帯、全北338世帯、慶北22世帯、済州島24世帯の順となった。
このように、首都圏一帯の分譲物量が「ゼロ（Zero）」を記録したことと関連し、大韓住宅建設協会は最近、政府が相次いで高強度の不動産規制を出しているのが原因だと分析した。
通常9〜10月は、分譲市場でピークと言われているのにもかかわらず、政府の「9・13不動産対策」と「首都圏の供給対策」が相次いで発表され、物量が例年に及ばなかった。また、秋夕連休まで続き、主要建設会社の分譲物量も延期された。
さらに、最近では、住宅都市保証公社（HUG）が9・13対策の後続措置の一環としてウィレ新都市、城南板橋、京畿道果川市などの主要な物量に対して分譲保証の延期を通知した点も物量の減少に影響を及ぼした。
大韓住宅建設協会の関係者は、「分譲が主に行われる首都圏の一帯で分譲が行われていないのは異例なこと」とし「政府の様々な不動産規制で分譲市場は、特に中堅企業が大きな打撃を受けている」と分析した。
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