2026年3分期におけるソウルの集合建物の根抵当権設定登記申請件数が前年同期よりわずかに減少したことが明らかになった。ただし、江東区やノウォン区、ドボン区など一部の地域では増加傾向を示し、自治区ごとの動向は異なっていた。
13日、不動産データ提供サービスの「ジプム」が大法院の登記情報広場の資料を分析した結果、ソウルの25の自治区における2026年3分期の集合建物の根抵当権設定登記申請件数は6万1885件と集計された。
これは前年同期の6万2462件より577件減少した数値で、減少率は0.9%である。分析期間は2025年7月から9月と2026年7月から9月である。
根抵当権設定登記申請件数は、月ごとに申請された集合建物の数を自治区ごとに集計したものである。この数値だけで実際の貸出実行規模や住宅価格、取引タイプを判断することはできない。
自治区別では、江東区が6492件でソウルの25の自治区の中で最も多かった。次いで、ソンパ区5267件、江南区4011件、ソクチョ区3566件、永登浦区3380件の順であった。上位5区の合計は2万2716件で、ソウル全体の36.7%を占めた。
前年同期に対する増加幅も江東区が最も大きかった。江東区は昨年3分期3677件から今年3分期6492件に2815件増加した。増加率は76.6%である。
ノウォン区は2286件から3350件に1064件増加し、ドボン区は1214件から2247件に1033件増加した。鍾路区は1097件から1728件に631件、金川区は1569件から2183件に614件増加した。前年同期より増加した自治区は11区に上った。
一方、広津区は減少幅が最も大きかった。広津区は昨年3分期4037件から今年3分期1515件に2522件減少した。減少率は62.5%である。
城東区は3019件から1759件に1260件減少した。江南区は4848件から4011件に837件、陽川区は2644件から1970件に674件、麻浦区は2980件から2490件に490件減少した。減少した自治区は14区であった。
月別では、8月の増加傾向が顕著であった。2026年8月のソウルの集合建物根抵当権設定登記申請件数は2万2801件で、前年同月の1万8150件より25.6%増加した。
しかし、7月と9月は減少した。7月は1万9923件で前年同月の2万2319件より10.7%減少し、9月は1万9161件で前年同月の2万1993件より12.9%減少した。8月の増加にもかかわらず、7月と9月の減少の影響で3分期全体の合計は前年同期よりわずかに低下した。
集合建物の根抵当権設定登記申請の動向は、貸出実行規模を直接示す指標ではないが、自治区ごとの住宅購入や金融利用の雰囲気を測る参考指標として活用できる。
ジプムの関係者は「2026年3分期のソウルの集合建物根抵当権設定登記申請件数は6万1885件で前年同期より0.9%減少した」と述べ、「江東区は6492件で最も多く、広津区は2522件減少したため、自治区ごとの動向を区別して見る必要がある」と語った。
* この記事はAIによって翻訳されました。
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