不動産市場の長期的な低迷により、中大規模の貯蓄銀行における不動産業の貸出延滞率が上昇している。プロジェクトファイナンス（PF）の不良債権整理により資産の健全性指標は回復しているが、不動産貸出など他の分野の不良管理が新たな課題として浮上しているとの指摘がある。
31日に発表された今年第1四半期の各社公表によると、上位5社（SBI・韓国投資・ウェルカム・OK・アキュオン）の貯蓄銀行の中で、SBI・韓国投資・OK貯蓄銀行は不動産業の貸出規模を縮小したにもかかわらず、延滞率が上昇したことが明らかになった。
SBI貯蓄銀行の不動産業貸出延滞率は17.88%で、前年同期の7.38%から10.5ポイント上昇した。不動産業の貸出額は1兆2035億ウォンから6713億ウォンに減少したが、延滞額は888億ウォンから1200億ウォンに増加した影響である。
韓国投資貯蓄銀行とOK貯蓄銀行もそれぞれ13.87%から17.54%、14.10%から17.03%に延滞率が上昇した。貸出額がそれぞれ3702億ウォン、1808億ウォン減少したにもかかわらず、延滞額は77億ウォン増加し2816億ウォン、178億ウォン増加し2517億ウォンを記録した。
ウェルカム貯蓄銀行は延滞率が昨年の第1四半期44.39%から今年の第1四半期43.61%にわずかに低下したが、依然として上位5社の中で最も高い水準を維持している。アキュオン貯蓄銀行のみ延滞率が14.01%から1.35%に、延滞額は290億ウォンから37億ウォンに減少し改善された。
一方、同期間の建設業貸出延滞率は、OKが19.22%から5.25%、韓国投資が18.20%から7.51%、アキュオンが9.76%から2.09%、ウェルカムが18.06%から13.35%、SBIが8.63%から7.83%と、5社すべてが低下した。不動産PF貸出延滞率もSBI貯蓄銀行を除く4社すべてが改善された。
業界では、不動産PFの不良債権整理が完了し、PFと建設業関連の不良は緩和されたが、賃貸・開発業法人向けの不動産業貸出は賃貸市場の低迷と開発事業の遅延により健全性の負担が高まっているとの分析が出ている。
信用貸出でも同様の傾向が見られ、PFの不良を整理した貯蓄銀行が新たな健全性管理課題に直面しているとの懸念も示されている。イ・ヤンス国民の力議員の事務所が金融監督院から提出を受けた資料によると、国内の中大規模貯蓄銀行31社の今年第1四半期の信用貸出残高は25兆6300億ウォンで、前年同期比で1兆7600億ウォン減少した。一方、借り手数は8万8000人増加し、平均延滞率も6.93%で0.54ポイント上昇した。景気低迷により多重債務者の返済能力が低下しているとの分析である。
* この記事はAIによって翻訳されました。
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