金融機関の住宅担保貸出の増加幅が4月に再び拡大し、8ヶ月ぶりの最大値を記録した。金融当局は最近の住宅取引の増加が遅れて家計貸出の増加につながる可能性に注目し、事業者貸出を利用した不動産の不正規制を大幅に強化することにした。
17日、金融委員会によると、2026年4月の全金融機関の家計貸出は総額3兆5000億ウォン増加し、前月と同じ水準を維持した。家計貸出は昨年12月に1兆2000億ウォン減少した後、今年1月に増加に転じ、4ヶ月連続で増加している。
項目別に見ると、住宅担保貸出は先月だけで5兆5000億ウォン増加し、前月の3兆ウォンと比べて増加幅が大きくなった。これは2025年8月（5兆8000億ウォン）以来の最大値である。その他の貸出は2兆ウォン減少し、前月の+5000億ウォンから減少に転じた。信用貸出の減少幅も2000億ウォンから8000億ウォンに拡大した。
業種別では、銀行の住宅担保貸出が3月の200億ウォン減少から4月には2兆7000億ウォン増加に転じた。銀行自身の住宅担保貸出も1兆5000億ウォン減少から1兆3000億ウォン増加に戻った。第2金融機関の家計貸出は1兆3000億ウォン増加し、前月の+3兆1000億ウォンと比べて増加幅が縮小した。
金融委員会は14日に「家計負債点検会議」を開催し、家計負債の総量管理実績、金融機関の家計貸出動向、事業者貸出の用途外流用など不動産の違法行為の点検結果を集中して議論した。
新鎮昌金融委員会事務局長は「第1四半期に増加した住宅取引量が遅れて反映され、銀行の住宅担保貸出が増加に転じるなど、潜在的なリスク要因は依然として存在する」と述べ、「今年新設された銀行の住宅担保貸出の別途管理目標の履行状況をモニタリング強化し、徹底的に管理していく計画である」と語った。
特に金融当局は事業者貸出を利用した不動産規制の回避行為を重点的に点検している。金融監督院は3月末から全金融機関を対象に事業者貸出の用途外流用の現場点検に着手した。事業者登録直後に受けた貸出や江南3区に所在する事業所関連の貸出など、高リスクタイプを重点的に調査している。
金融監督院は昨年下半期の点検で、合計127件の事業者貸出の用途外流用事例を発見した。今年上半期中に各金融業界別の点検準則を改訂し、貸出取り扱い禁止期間を1回目の発覚時に3年、2回目の発覚時に10年に拡大する計画である。個人事業主の場合、事業者貸出だけでなく家計貸出に対する新規貸出の取り扱いを制限することで、脱法・便法的な貸出行為を取り締まる方針である。
新事務局長は「家計負債の下方安定化傾向は持続しているが、貸出規制を回避して住宅購入に利用しようとする誘因は依然として存在する」と述べ、「今後も事業者貸出の用途外流用など不動産関連の違法行為根絶に向けた強力な管理方針を継続していく予定である」と強調した。
* この記事はAIによって翻訳されました。
亜洲日報の記事等を無断で複製、公衆送信 、翻案、配布することは禁じられています。
