銀行圏の住宅担保貸出（住宅ローン）変動金利の基準となるコフィックス（COFIX・資金調達費用指数）が4ヶ月ぶりに下落に転じた。基準金利引き下げへの期待に市場金利が下落傾向を示し、住宅ローンの金利引き下げが本格化したという分析だ。
15日、銀行連合会によると、12月の新規取り扱い額基準のコフィックスは11月（4.00%）より0.16%ポイント低い3.84%と集計された。
昨年4月（3.44%）、基準金利（3.50%）以下に下落したコフィックスは、5月（3.56%）反騰した後、上昇傾向を維持していたが、7月（-0.01%）と8月（-0.03%）相次いで下落した。9月（0.16%ポイント）には上昇傾向に反転した後、11月まで3ヵ月連続上昇したが、12月の上昇傾向が鈍化した。
残高基準のコフィックスは3.87%で0.02%ポイント、新残高基準のコフィックスは3.29%で0.06%ポイント下がった。
都市銀行は16日から新規住宅ローンの変動金利に同日公開されたコフィックス金利を反映する。
これに伴い、KB国民銀行の住宅ローンの新規取り扱い額コフィックス基準の変動金利はこの日の4.24～5.64%から16日には4.08～5.48%に低くなる。新残額コフィックス基準の住宅ローンの出変動金利は3.93～5.33%から3.87～5.27%に下方修正される。
ウリィ銀行の住宅ローンの新規コフィックス基準変動金利も4.91～6.11%から4.75～5.95%に、新残額コフィックス基準変動金利は4.80～6.00%から4.74～5.94%に下がる。
金融界の関係者は「現在、銀行債5年利回りは3%後半台で、昨年ピークを記録した10月26日（4.81%）と比べると1%ポイントほど下がった」とし「住宅ローンのオンライン・ワンストップ貸出インフラの影響とあいまって当分は住宅ローンの金利が下方修正されるだろう」と予想した。
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