アメリカの住宅市場心理が14年ぶりの最低水準に落ち込んだ。高い住宅ローン金利と建設費の上昇が重なり、住宅建設業者の景気見通しが悪化しているとの分析がある。
20日、国際金融センターによると、アメリカ全米住宅建設業協会（NAHB）が発表した10月の住宅市場指数は29で、前月の32から3ポイント低下した。これは2012年以来約14年ぶりの低水準である。
NAHB住宅市場指数は、住宅建設業者が感じる市場状況を示す指標である。基準線である50を下回ると、住宅市場の状況を否定的に評価する業者が肯定的に評価する業者よりも多いことを意味する。
今回の指数の低下は、高いモーゲージ（住宅ローン）金利や建設人材の不足、原材料価格の上昇などが複合的に作用した結果と考えられる。住宅購入者の金融コストの負担が増す中、建設業者も人件費や資材費の上昇に苦しんでいるとの分析がある。
今後の住宅市場の見通しも暗い。建設業者が予想する今後6ヶ月間の住宅販売見通しは2022年11月以来の最低水準に落ち込んだ。現在の市場の不振が短期間で解消されることは難しいとの懸念が反映されていると解釈される。
アメリカの住宅市場の景気後退は、高金利の長期化の可能性とも関連している。19日、アメリカの10年物国債金利は前営業日より7bp（1bp=0.01%ポイント）上昇し、年5.14%を記録した。国際原油価格の上昇と高金利の長期化の可能性が国債金利上昇の主要な背景として挙げられている。
住宅市場の心理悪化と市場金利の上昇が同時に現れ、アメリカの住宅経済の回復時期に対する不確実性も高まっている。
* この記事はAIによって翻訳されました。
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