2日、不動産プラットフォームの職房によると、今月全国のアパート分譲予定物量は60の団地、合計4万4358戸と集計された。昨年11月に実際に分譲された2万8064戸より58%増加した規模である。このうち一般分譲は3万4909戸で、前年同月の実績（1万7894戸）と比べて95%増加する見込みである。
ただし、予定物量がすべて実際の供給に繋がるかは不透明である。先月10月には当初3万8032戸が分譲される予定だったが、実際に供給された物量は2万7714戸で、計画に対する実績率は約73%にとどまった。一般分譲も予定された3万2133戸のうち2万1632戸のみが供給され、実績率は約67%に留まった。
地域別では、地方の分譲予定物量が首都圏を上回った。地方は2万4507戸で全体の約55%を占め、首都圏は1万9851戸と集計された。
首都圏では、埼玉県が1万1275戸で最も多い。平沢高徳地区の『ヒルステート高徳エリスト』A31・A34・A35ブロックや『エリフ高徳センタルハイ』、また義正『義正駅ペリスタワー陽友内安』、安山『アルミュゼザイ』、南楊州『王宿ハンシンザヒュセンタム』、富川『富川大長ハウストリーディセント』などが分譲を準備している。
東京では6605戸が分譲される予定で、そのうち一般分譲は2457戸である。西区半浦町の『ディエイチ半浦124』が一般分譲1801戸を供給予定で、東京全体の一般分譲物量の約73%を占める。その他に『西区ロッテキャッスルアートパレス』、永登浦区『ヘリングトンプレイス文来』、鍾路区『京義宮エピット』などが分譲を控えている。
仁川では、検団・松島・計陽地域を中心に1971戸が供給される予定である。主要団地は『検団セントレビルグランフォレ』（843戸）、『松島大光ロゼビアンモアエルガ』（592戸）、『仁川計陽テクノバレー大房エリウム』（536戸）などである。
地方では、慶尚北道が6083戸で最も多い分譲物量を記録した。次いで釜山4567戸、世宗3547戸と集計された。これら3地域の分譲予定物量は合計1万4197戸で、地方全体の約58%を占める。
慶尚北道では『浦項長成洞再開発』、『クミパークワンデシアン1団地』、『慶尚北道庁プルジオポスティオン』などが分譲を準備している。釜山では『日光ザエス』、『ホバンサミット超量』、『e便利な世界センタムリバールーチェ』などが供給される予定である。世宗ではダソム洞5-2生活圏と合江洞『世宗スマートシティエルスジン』の複数ブロックで分譲が計画されている。
この他にも、全南光州3409戸、忠南2080戸、大邱1542戸、全北1479戸、蔚山1238戸、慶南562戸などが分譲を控えている。
職房は今月の一般分譲物量が昨年同時期より大幅に増加する見込みだが、実際の供給規模は分譲スケジュールの変更などにより変動する可能性があると説明した。また、申込予定者は入居者募集公告を通じて分譲価格や契約金・中途金・残金の納付スケジュール、融資条件などを確認する必要があると付け加えた。
一方、職房は先月9月に東京のオフィステルの個人購入取引が581件で、前年同月比21.6%減少したと26日に発表した。対照的に、専有面積40〜60㎡の取引は増加し、実居住可能な中型オフィステルの需要が拡大していると見られると述べた。
* この記事はAIによって翻訳されました。
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