新世界百貨店センタムシティの全景 [写真=新世界百貨店]
新世界百貨店は釜山のロッテ百貨店センタムシティ店を取得し、周辺に大規模な複合商業施設『新世界タウン』を形成する。ロッテ百貨店は2007年に開店したセンタムシティ店の営業を終了し、核心店舗への投資を集中させる。競争が激化している流通業界で、初めて店舗を譲渡し合い、主力事業に力を注ぐ『選択と集中』に乗り出した。
新世界百貨店とロッテ百貨店は29日、ロッテセンタムシティ店の資産譲渡に合意したと発表した。買い手は新世界であり、取引は公正取引委員会の企業結合審査などの関連手続きを経て完了する予定である。取引規模は約2000億ウォンとされている。ロッテは審査が終了次第、センタムシティ店の営業終了日程を確定する計画である。取引が完了するまで通常営業を行い、従業員は釜山地域の店舗への転換配置を優先的に検討する。
新世界センタムシティは2009年以降、2016年には地域店舗として初めて年商1兆ウォンを突破した。2023年からは3年連続で年商2兆ウォン以上を記録している。ロッテセンタムシティ店は昨年、約1352億ウォンの売上を記録した。ロッテは2024年からセンタムシティ店の売却を進めてきたが、買い手の確保に苦労していた。
新世界は今回の取得を契機に、既存のセンタムシティ店と隣接するロッテ店舗を連携させ、ショッピングや文化、観光、エンターテインメント機能を備えた新世界タウンを形成する計画である。取得した店舗はリニューアルを経て複合ライフスタイル空間に再編される。
新世界はセンタムシティ内のC地区開発にも加速をかける。この場所にラグジュアリーホテルやプライムオフィス、プレミアムレジデンスなどを整備し、既存の百貨店および取得店舗と接続してショッピング・業務・宿泊機能を備えた複合施設として開発する構想である。現在、屋外駐車場として利用されているC地区は約1万6515㎡の規模である。新世界は今年初めからホテルや業務施設を含む複合開発案を検討してきた。
一方、ロッテは成長性と収益性が低いセンタムシティ店を整理し、釜山本店やロッテモール東釜山店などの核心店舗の競争力を強化する。ロッテ百貨店釜山本店は全館リニューアルを進めるとともに、大邱の水城、ソウルの上岩、仁川の松島、全北の全州などで新たなショッピング施設の開発を推進している。ロッテ側は「資産および店舗ポートフォリオの再編を通じて経営効率を向上させ、持続可能な成長を続けるために今回の売却を決定した」とし、「急変する流通環境に対応するための選択と集中戦略の一環である」と述べた。
朴周亨（パク・ジュヒョン）新世界代表理事は「今回の譲渡は両社が競争を超えてそれぞれさらに発展できる経営環境を整えたという点で大きな意義がある」とし、「新世界センタムシティをショッピングや文化、観光、都市型空間が有機的に融合した新世界タウンとして開発し、韓国を代表するグローバルな核心ランドマークにしていく」と述べた。
* この記事はAIによって翻訳されました。
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