「（単一銘柄レバレッジ上場投資信託）上場廃止は想像し難い。もし上場廃止が行われれば、それ自体が市場に大きな衝撃を与えるだろう。」
金容範 大統領府政策室長は19日、KBS『日曜診断ライブ』に出演し、「すでに投資家が投資しており、商品規模も10兆ウォン以上形成されている」と述べた。
最近、当局がレバレッジETFの取引時に基本預託金要件を現金3000万ウォンに引き上げ、20株ずつ取引できるようにするなどのETF補完策を発表したことについては、「かなりの部分で副作用を解消できるだろう」と見込んだ。
続けて、「当局が多くの議論を行い、これまで市場で提起されていた問題をかなり受け入れて下した措置だ」とし、「施行されれば指摘されていた多くの問題はかなり解消されるだろう」と展望した。
ただし、「レバレッジ（ETF）商品は下落期には影響力が2倍に増す側面がある」とし、「市場の衝撃を最小限に抑える方法については、追加で当局と資産運用会社、証券会社が議論する必要がある」と指摘した。
市場の取引終了直前にレバレッジETF商品の変動性が高まる特性に言及し、「この商品が特定の時期と時間に市場に与える衝撃を最小限に抑えるためのさまざまな方法を考える必要がある」と説明した。
特にETFの実際の価値である純資産価値（NAV）と市場実際価格（終値）間の差を示す指標である乖離率について、「乖離率を最小化しなければならない」とし、「乖離率を合わせるための売却負担を適正化する方法をさらに議論できる」と述べた。
また、金室長は不動産の売買・賃貸・月賃価格が上昇する『トリプル強気』現象について、「多くの国民に申し訳ない」とし、「不動産の需給やさまざまな要因が非常に厳しく、重く考えている」と述べた。
自身が先月「とにかく（住宅を）建てなければならない」と発言したことについては、「供給がすぐに『パッと』できる問題ではなく、短期間で効果を上げるための非アパート購入賃貸などのさまざまな方法を総動員して、切迫した心情で解決策を見つけなければならない」と説明した。
続けて、「非アパート、民間オフィステルを供給したり、3期新都市地域に商業用地として割り当てた物量の用途を住宅に変更する案を含め、短期間で効果を上げる供給物量を総動員する」と強調した。
彼は「購入賃貸の活性化が短期的に最も効果的であり、ソウルの商業用建物をオフィステルに転用するなど、短期間で即時的な利益をもたらす方向に専念すべきだ」と付け加えた。
ただし、再開発・再建築については「万能の鍵ではない」と指摘した。彼は「再開発・再建築が短期間に供給を確保することはない」とし、「手続きを短縮し、容積率についても適正な議論を行うことはできるが、再開発・再建築は少なくとも3年から5年かかる」と説明した。
ソウルの準工業地域を利用した住宅供給策については、「ソウル市だけの問題ではなく、中央政府と協力すればはるかに大きな成果を上げることができると思い（オ・セフン）ソウル市長と別途お会いする約束をしている」と伝えた。
不動産税制改編の原則については、「まずは多住宅者と1住宅者を異なって見て、実居住と実居住でない場合を差別適用する」と明らかにした。
続けて、「実居住用の1戸でも非常に高額な不動産については、負担能力と住宅市場に与える負担があるため、異なる視点で見なければならないという意見が討論会で多く出た」とし、「異なる適用が必要だという点についてはある程度の判断がされており、適正な水準がいくらか、基準をどう設定するかが残っている」と述べた。
保有税を引き上げれば譲渡税を下げなければ物件が出てこないという一部の主張については、「当然その点を考慮している」としつつも、「売却したいときに適正な時期に売却できるように許可し、その時期を過ぎれば負担を高める形で設計することもできる」と言及した。
続けて、「課税の公平性の観点から設計を行う」とし、「保有税を高めれば譲渡税を下げるというのは考慮事項であり、考慮しなければならないが、そのように一律に言うのは難しい」と述べた。
一方、金室長は対米投資プロジェクトが遅れているとの指摘に対して、「そうではない。適正なスケジュール通りに進んでいる」とし、「対米投資1号が現実化できるよう準備している」と述べた。
続く対米投資の可視化時期に関する質問には、「8～9月には行うべきではないか」と答えた。
* この記事はAIによって翻訳されました。
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