国土交通省は16日、李在明大統領に対し「未来を築く、すべてをつなぐ」をテーマにした業務報告を行い、住宅安定と均衡発展を中心とした「4大改革・4大戦略」を推進する意向を示した。
国土省は、住宅安定のために国民が望む地域に十分な住宅をより早く供給する政策に注力する。これにより、第3期新都市などの主要公共用地の着工時期を従来より1～2年早め、移転支援と手続きの簡素化を通じて再建築・再開発などの整備事業の着工も支援する計画である。
また、商業用地などの非住宅用地の住宅転換を拡大し、東京の中心部複合事業の新たな候補地も今月中に発表する予定である。
再建築制度も見直す。公共歩行通路を開放しない場合には履行強制金を課し、公公共性を確保し、過度な公共寄与や高コストの福利施設設置を合理的に管理し、事業費負担を軽減する方針である。
若者と中産階級向けの公共住宅供給も拡大する。国土省は業務報告後の質疑応答で「中産階級も居住できる新しい公共賃貸のタイプを新設し、相当部分が若者層に供給されるよう検討している」と述べた。
住宅供給の拡大に伴い、LH改革も加速する。国土省は9月にLH改革案を発表する計画である。国土省は「LH社長の任命などの条件が整い、改革案のスケジュールを確定した」とし、「住宅福祉ロードマップもLH供給規模と連携して推進する計画である」と説明した。
不動産市場の秩序確立にも取り組む。国土省は公認仲介業者のカルテル、整備組合の違法行為、実居住義務違反、不動産の占有、少規模の分割開発など「5大不動産違法行為」を集中管理し、取引秩序の歪み行為に対する調査と取り締まりを継続する計画である。
賃貸詐欺防止策も強化する。国土省は来年11月に施行予定の最低保証制度と先支払い・後精算制度に合わせて関連制度を整備し、安心賃貸アプリを通じたリスク診断サービスと安心信託事業も推進する。
賃借人の賃貸保証金を保護するための「安心信託事業」も推進する。この事業の資金負担については「政府財政を投入する方式ではなく、民間が保有する住宅を機関に信託して運営する構造であり、別途の財政需要は発生しない」と説明した。
さらに、地方の均衡発展のために企業型先端都市を形成し、地方中心の交通インフラの拡充を推進する。加賀島・大邱慶北・新万金新空港の建設と地方空港の活性化も引き続き推進する計画である。
金允徳国土交通部長官は「国民主権政府2年目を迎え、均衡発展と住宅安定、国民安全、交通革新、未来成長などの核心課題で国民が実感できる成果を生み出すために全力を尽くす」と述べた。
一方、国土省はモジュラーハウスの活性化のための特別法の制定も推進する。国土省は「国会の原構成が完了すれば、法制定も加速することを期待している」とし、「法制定とは別にLH発注を拡大し、産業生態系を育てる作業は引き続き推進している」と述べた。また、公共機関の移転計画については「今年中に発表する予定だが、具体的な時期は決まっていない」と付け加えた。
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