ソウルの主要大学街のワンルームの平均家賃が1年間で2%上昇し、62万ウォンを突破した。特に成均館大学近くのワンルームの家賃は、昨年1位の梨花女子大学を抜いて今年最も高かった。
不動産情報プラットフォーム「タバン（ Dabang）」は24日、先月基準でタバンに登録されたソウル主要10大学近隣ワンルームの家賃を分析した結果、保証金1000万ウォンに専用面積33㎡以下のワンルームの家賃は平均62万2000ウォンと調査された。
これは昨年同月の60万9000ウォンと比べて2.0%上昇した数値であり、ダバンが関連分析を始めた2019年以来最も高い水準だ。
大学街のワンルーム平均家賃は昨年7月に小幅下落傾向を示したが、その時と比べれば7.1%で上昇幅がさらに大きい。
地域別には、10大学のうち5校で1年間で平均家賃が上がった。特に成均館大学校近隣地域が昨年1月62万5000ウォンから今年1月73万8000ウォンに18.1%上がって一番大きな上昇率を示した。
続いて漢陽大学が11.3%（57万7000ウォン→64万2000ウォン）、高麗大学が9.8%（60万4000ウォン→66万3000ウォン）、延世大学が6.2%（64万3000ウォン→68万3000ウォン）、ソウル大学が1.9%（48万ウォン→48万9000ウォン）の順だった。また慶熙大学近隣地域の平均家賃は62万2000ウォンで、前年と同じだった。
続いて漢陽大学が11.3%（57万7000ウォン→64万2000ウォン）、高麗大学が9.8%（60万4000ウォン→66万3000ウォン）、延世大学が6.2%（64万3000ウォン→68万3000ウォン）、ソウル大学が1.9%（48万ウォン→48万9000ウォン）の順だった。また慶熙大学近隣地域の平均家賃は62万2000ウォンで、前年と同じだった。
残りの4地域では、中央大学が52万7000ウォンから46万9000ウォンへと11.0%下がり、家賃の下落幅が最も大きかった。続いて西江大学（(-6.7%）、韓国外大学（-5.1%）、梨花女子大学（-4.0%）の順で下落した。
ワンルームの家賃は、△梨花女子大学周辺が71万1000ウォン、△延世大学周辺が68万3000ウォン、△高麗大学周辺が66万3000ウォン、△漢陽大学周辺が64万2000ウォン、△慶熙大学周辺が62万2000ウォンの順で高かった。
ワンルームの家賃は、△梨花女子大学周辺が71万1000ウォン、△延世大学周辺が68万3000ウォン、△高麗大学周辺が66万3000ウォン、△漢陽大学周辺が64万2000ウォン、△慶熙大学周辺が62万2000ウォンの順で高かった。
平均管理費は、梨花女子大学と中央大学近隣地域が10万2000ウォンで最も高かった。これはソウルの主要大学の平均管理費に比べて24.4%高い数値だ。
管理費の上げ幅も中央大が最も大きかった。10地域のワンルームの平均管理費は、同期間7万8000ウォンから8万2000ウォンへと5.1%上昇した 中央大学周辺地域（8万4000ウォン→10万2000ウォン）で21.4%上昇した。
成均館大学（13.6%）、韓国外大（9.0%）、慶熙大学（6.4%）、高麗大学（6.3%）、漢陽大学（5.5%）、ソウル大学（4.7%）、延世大学（3.9%）も平均管理費が上昇した。一方、西江大学と梨花女子大学はそれぞれ18.3%、2.9%下落した。
タバンの関係者は、「2024年8月以降、上昇し続けたソウルの主要大学街のワンルームの家賃が、昨年7月にはしばらく小幅に下がったが、再び上昇している」とし「全般的に家賃が上昇している中、大学街にも影響を与えているようだ」と分析した。
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* この記事は、亜洲経済韓国語記事をAIが翻訳して提供しています。
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