25日、KB不動産が発表した「10月全国住宅価格動向」によると、今月の東京アパート売買価格は前月比0.61%上昇した。上昇幅は2ヶ月連続で縮小し、今年の月間上昇率の中で最も低い水準である。
東京の自治体別では、ノウォン区が1.52%上昇し、最も高い上昇率を記録した。次いで鍾路区(1.32%)、ドボン区(1.29%)、ソンブク区(1.25%)、チュンラン区(1.14%)、東大門区(1.10%)が続いた。一方、南部区(-0.33%)と西部区(-0.04%)は前月比で売買価格が下落した。
首都圏では、京畿道と仁川のアパート売買価格がそれぞれ0.74%、0.08%上昇した。特に京畿道は東京よりも高い上昇率を記録した。
京畿道の地域別では、華城の東灘(2.71%)、病点(2.42%)、軍浦(2.29%)、水原の永通(2.12%)などの上昇率が高かった。一方、利川(-0.84%)、安城(-0.45%)、東豆川(-0.26%)、高陽の一山西区(-0.18%)、華城の万世区(-0.16%)などは下落した。
全国のアパート売買価格は前月比0.32%上昇した。
賃貸価格も上昇傾向を続けた。全国の住宅賃貸価格は前月比0.22%上昇した。首都圏では京畿道(0.46%)、東京(0.31%)、仁川(0.24%)の順に上昇率が高かった。
今後の住宅価格上昇に対する期待感は前月よりも低下したとの調査結果が出た。全国の公認仲介業者約6000軒を対象に調査した売買価格予測指数は106.2で、前月比1.5ポイント低下した。
売買価格予測指数が100を超えると、3ヶ月後に住宅価格が上昇すると予想する回答が優勢であり、100未満の場合は下落予測が優勢であることを意味する。
東京の売買価格予測指数は前月より3.6ポイント低下し112.8となった。これは最近6ヶ月の中で最も低い水準である。ただし、基準線である100を上回っており、価格上昇の予測が下落予測よりも優勢であることが示された。
賃貸価格予測指数も下落した。全国の賃貸価格予測指数は前月比0.7ポイント下がり120.0を記録した。東京は3.4ポイント下がり128.7となった。
一方、アパート時価総額上位50の価格変動を示す「KB先導アパート50指数」は98.8で、前月比0.39%下落した。この指数の月間下落率は2ヶ月連続で拡大している。
先日、22日に韓国不動産院によると、10月第3週の東京アパート売買価格は前週比0.13%上昇し、前週(0.16%)よりも上昇幅が縮小した。一方、南部区と西部区はそれぞれ0.31%、0.32%下落し、11週連続で下落傾向を続け、松坡区も0.13%下落し7週連続で下落した。
* この記事はAIによって翻訳されました。
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