不動産プロジェクトファイナンス（PF）融資残高が2023年末以来初めて増加に転じた。金融機関の新規資金供給が拡大する中、PF市場が回復の兆しを見せている。また、延滞率もわずかに低下した。しかし、相互金融など一部の第二金融機関では不良指標が悪化し、業種別の健全性格差が拡大している。
13日、金融委員会によると、今年6月末時点での金融機関のPF融資残高は115兆8000億ウォンで、3月末（115兆5000億ウォン）より3000億ウォン増加した。PF融資残高が前四半期比で増加したのは2023年末以来初めてである。
新規資金供給も拡大した。今年第2四半期のPF新規取扱額は23兆5000億ウォンで、前四半期（16兆8000億ウォン）より6兆7000億ウォン増加した。特に、銀行のPF融資残高は43兆2000億ウォンから45兆2000億ウォンに2兆ウォン増加した。金融当局によると、事業性が良好で事業進捗が高い事業所を中心に資金供給が行われたという。
PF融資の延滞率は6月末時点で4.56%で、前四半期（4.65%）より0.09ポイント低下した。全体のPFエクスポージャー（リスク露出額）も168兆8000億ウォンで1兆ウォン減少した。事業性評価結果に基づく有意・不良懸念（C・D）融資は15兆1000億ウォンで、前四半期より1兆3000億ウォン減少した。
しかし、業種別の健全性指標は異なった。相互金融のPF融資延滞率は3月末の5.51%から6月末には10.79%に5.28ポイント急増した。貯蓄銀行の土地担保融資延滞率も30.03%から35.16%に上昇し、信貸専門金融会社は42.14%から46.55%に増加した。全体の土地担保融資延滞率も32.20%で、前四半期より0.32ポイント上昇した。
金融当局は不良事業所の整理と正常事業所への資金供給を並行して行う方針である。今年6月末までに有意・不良懸念事業所のうち、総額19兆7000億ウォン規模の整理・再構築が行われた。このうち、不良債権の売却・償却などの整理が14兆4000億ウォン、新規資金供給などを通じた再構築が5兆3000億ウォンである。
住宅供給促進のための規制緩和策も確定した。住宅事業所に対してはPF自己資本比率規制の適用を2年猶予し、2029年に5%を開始し、2032年までに20%に段階的に引き上げる。対照的に、非住宅事業所は当初の計画通り2027年から規制を実施する。
金融当局は首都圏規制地域内の279の住宅事業所を密着管理する一方、キャンコファンド3兆ウォンの新規創設やPF保証の拡大などの後続措置も推進する計画である。
* この記事はAIによって翻訳されました。
