金容範青瓦台政策室長は4日、住宅譲渡所得税の長期保有特別控除の廃止について「当然維持される」と述べた。金室長は同日午後、青瓦台での記者会見で、尹鍾五進歩党議員の法案について「長期保有特別控除を検討する程度であり、実際の居住が減少するというのは全く事実ではない」と語った。尹議員は長期保有特別控除を完全に廃止する法案を提出している。
金室長は「居住と保有が同じく控除率40%を適用することが、実居住を中心に住宅市場を再編することに合っているか検討が必要だ」と述べた。また「実居住1住宅保有者の保護には問題がないよう最善を尽くす」と強調した。
長期保有特別控除は、3年以上保有した不動産を売却して得た利益に課税する際、保有期間に応じて税金を減免する制度である。例えば、10年以上保有・居住した1住宅を売却すると、保有期間控除率40%と居住期間控除率40%を適用し、譲渡利益の80%が非課税となる。
李大統領は先月24日、X（旧Twitter）に「住まない家に長く投機したからといって税金を減らすのは異常だ」と投稿し、「1住宅保有者の居住を適切に保護するためには、非居住保有期間の減免を縮小し、居住保有期間の減免を増やすべきだ」と述べた。
金室長は「大統領が多住宅保有者、非居住、超高価などのタイプ別に税制を合理化すると予告した」と述べ、「当然、各省庁や関連組織では様々な代案を研究している」と語った。
また、青瓦台は9日に期限が切れる多住宅保有者の譲渡所得税重課措置が物件の供給を促し、江南圏などの高級アパート価格の下落に寄与したと評価した。金室長は「譲渡所得税重課の猶予終了方針後、物件が増加し、特に江南3区と龍山区などの高価アパート地域で価格下落が見られた」と述べた。
「今年1月23日以降、江南3区・龍山区の売買物件が約46%増加し、価格上昇幅は下落に転じた」とし、「住宅市場の流れとして異例に高価アパート地域が先に下落したことは、資産不平等の緩和の観点でも意味のある変化だ」と説明した。
金室長は「3月には多住宅保有者の保有するソウルのアパート売却物件が前年同期比32%増加し、購入者の73%は無住宅者だった」とし、「若年層など実需者中心の取引が行われた点も肯定的だ」と述べた。
金室長は譲渡税重課猶予終了後の市場見通しについて「一定部分の物件減少は避けられない」としつつも、「2021年とは異なり、融資規制や土地取引許可制など強力な政策が施行中であるため、同じパターンは繰り返されないだろう」と強調した。
政府が約束した6万戸供給計画については「予告通り必ず着手する」と述べた。
* この記事はAIによって翻訳されました。
