ソウルの高価アパートが集中する地域では下落幅が、低中価格帯の地域では上昇幅が共に鈍化した。先週ソンパ区が上昇に転じたのに続き、ソチョ区も上昇に転じた。譲渡税の中止が影響している。
韓国不動産院が発表した4月第4週の週刊アパート価格動向によると、ソウルの週刊アパート売買価格は0.14%上昇した。
東大門・江北・蘆原区などでは上昇幅が縮小し、江北地域14区は前週比0.15%上昇した。東大門区のアパート価格は4月第4週に0.21%上昇し、前週の0.25%から変動幅が縮小した。急騰していた江北区(0.24%→0.16%)、蘆原区(0.22%→0.18%)、城北区(0.27%→0.21%)なども上昇幅が鈍化した。龍山区は江北地域で唯一0.03%下落した。短期間の急騰で物件が不足し、実需者も様子見に入った影響とみられる。
江南地域11区のアパート価格は4月第4週に0.13%上昇し、江北地域との上昇幅の差を縮めた。ソチョ区は前週比0.01%上昇し、2月最終週から続いていた下落を終えた。ソンパ区は先週0.07%で上昇に転じたのに続き、第4週に0.13%に上昇幅を拡大した。江南区は0.02%の下落率を記録し、前週の-0.06%から下落幅を縮小した。
ウリ銀行不動産研究員のナム・ヒョクウ氏は「最近ソンパ区で始まった多くの急売物件の取引を皮切りに、江南・ソチョ区でも急売物件の取引が続き、わずかな上昇が一部の価格動向に反映された」と述べた。「ただし、投資性が強い江南3区（江南・ソチョ・ソンパ区）の市場心理に影響を与える可能性のある下半期の税制改正案、物価上昇に伴う金利再引き上げなどのマクロ変数が残っており、当面はボックス圏で価格の横ばいが続く可能性がある」と分析した。
京畿道は0.06%上昇し、先週の0.07%から上昇幅がわずかに縮小した。光明市(0.31%)は鉄山・下安洞の大団地を中心に、九里市(0.29%)は仁倉・橋門洞の中小規模を中心に、安養市東安区(0.22%)は平村・虎渓洞を中心に上昇した。
4月第4週の全国週刊アパート売買価格は0.03%上昇した。5大広域市は0.02%下落し、世宗市は0.05%下落した。2週連続で横ばいを続けていた8道は4月第4週に0.01%わずかに上昇した。
* この記事はAIによって翻訳されました。
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