韓国で住宅を買い入れて賃貸したが伝貰（チョンセ）保証金 、借家人に保証金を返さなかった外国人賃貸人による被害規模が急増している。彼らはすでに外国に出国した場合が多く、住宅都市保証公社HUGの債権回収も事実上難しい状況だ。
国会国土交通委員会所属の最大野党「国民の力」キム・ヒジョン議員がHUGから提出された資料によると、2022年から今年9月まで外国人賃貸人が保証金を返さなかった保証事故は103件、金額では243億ウォンに達した。
HUGが代わりにお金を返したいわゆる「代位返済」事例は67件160億ウォンだったが、外国人賃貸人から実際に回収した金額は全体の2%に過ぎなかった。現在、HUGに代位返済金をまだ返済していない外国人賃貸人は43人だ。
国籍別では中国が27人で最も多く、回収できなかった債権規模も84億5千万ウォンで最も大きかった。続いて米国が8人53億1千万ウォン、カナダが2人、日本が2人、ネパール・フィリピン・タイがそれぞれ1人ずつだった。
彼らのほとんどは連絡がつかなかったり、連絡が取れてもお金がなくて返すことができないと答えた状況だ。
キム議員は「外国人賃貸人の国籍とビザ、滞留期間を公開し保証金の一部を第3機関に預けるようにし、保証事故後にも返済しない場合、出国を制限するなど制度改善が必要だ」と強調した。
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* この記事は、亜洲経済韓国語記事をAIが翻訳して提供しています。
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