韓国の4月の不動産市場でソウルのオフィスビルの全体取引金額規模が3月対比大きく下落したことが分かった。
20日、不動産取引プラットフォームの「不動産プラネット」によると、4月のソウルのオフィスビルの取引量は計8件で、前月と同じ数値を記録した。
ただし取引金額は「アークプレイス」（約7917億ウォン）をはじめとする多数の大型取引が行われた前月（1兆5272億ウォン）対比80.7%減った2940億ウォンまで減った。前年同月と比べても取引量は11.1%、取引金額は7.6%減少した。4月に取引されたビルの中では、江南区大峙洞（カンナムグ・テチドン）所在の「YD318」の取引金額が1050億ウォンを記録し、最も高かった。
主要圏域別の取引件数は、GBD（江南区、瑞草区）で3件の取引が行われ、前月（7件）対比減少した。直前の月取引がなかったYBD（永登浦区、麻浦区）では1件、 CBD（鍾路区、中区）は3月に続き2ヵ月連続で取引が全くなかった。
オフィス市場も前月対比不振だった。4月のオフィスの取引件数は、3月の121件から19%減の98件、取引金額は5621億ウォンから88.5%下がった647億ウォンにとどまった。
GBDの場合、唯一3月対比取引件数と取引金額がいずれも上昇した。前月と比べて取引件数は81.8%増の20件、取引金額は300%増の124億ウォンを記録した。YBDでは14のオフィスが124億ウォンで取引され、取引量は48.1%減少しものの、取引金額は1.6%増加した。CBDは取引量が前月21件から6件に減り、取引金額は2696億ウォンから65億ウォンに減少した。
4月のソウル市のオフィスビルの平均空室率は2.34%を記録した。江南・瑞草区を除くソウル全域のオフィス空室率が上昇した。GBDの空室率は前月比0.27%ポイント（p）下がった1.47%だった。YBDは1.47%から1.82%に増加し、CBDも2.9%から3.25%に上昇した。
不動産プラネットのチョン・スミン代表は「4月のソウル市のオフィス市場は、異例的な規模の取引が発生した3月に比べて取引件数や取引金額が全般的に下落傾向を示した」として「金利引き下げ時期が不透明な状況で、相対的に資金流動性が高い法人の市場参加が目立っている姿」と説明した。
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