[写真＝聯合ニュース]
再建築（建て替え）・再開発組合が事業が終わっても解散せずに維持し、運営費などを使い続けることを防ぐため、事業が終われば1年以内に解散するよう法律の条文に明示される。
国会国土交通委員会所属のチョン・ジュンホ議員は23日、再開発・再建築事業の現代化方案を盛り込んだ『都市及び住居環境整備法一部改正法律案』を代表発議したと明らかにした。
今回の改正案には竣工から所有権移転告示までに完了した再開発・再建築組合の場合、原則的に1年以内に組合総会を経て解散するという内容が盛り込まれた。
これまでは現行の都市および住居環境整備法に組合の解散に関する法的根拠が十分に設けられていなかった。そのため、再開発・再建築事業が竣工手続きが完了した後も組合が解散せず、そのまま維持されるケースが少なくなかった。
組合解散が特別な理由なく遅延されれば、組合員に渡されるべき組合資金（清算金）がまともに支給されない問題が発生する。
チョン・ジュンホ議員室から首都圏および5大広域市から提出を受けた資料によると、竣工後1年以上未解産・清算組合が206ヵ所に達した。ソウル特別市が103ヵ所で最も多く、京畿道（キョンギド）35ヵ所、釜山（プサン）広域市が17ヵ所だ。
具体的には、ソウル江東区（カンドング）のA組合の場合、2016年に竣工完了したが、最近までも649億ウォンの残り予算を持ったまま、組合が維持されている。2016年に完成したソウル瑞草区（ソチョグ）のB組合も、残りの予算は404億ウォンであることが確認された。
一部の組合では、組合役員が意図的に組合解散を遅らせ、役員給与や過度な退職金、成果金などで組合資金を使用していることが分かった。今回の改正案が国会を通過すれば、組合解散が原則的に義務付けられるため、未解産・清算の組合問題を防止できるようになる。
このほかにも整備事業の過程で発生する不法・不公正行為を防止し、透明性を強化する内容が改正案に含まれた。施工会社の入札過程で、建設業者が組合員に分譲価格上限制の回避、再建築負担金の代納提案などを厳しく禁止する条項が新設される。
土地などの所有者に分担金の試算額を事前に提供させたり、冬季の強制撤去の制限や整備事業で発生する紛争を事前に協議し、予防できるよう、紛争予防事前協議体を設置できるようにした。
チョン・ジュンホ議員は「再開発・再建築事業の利益は少数の組合役員や建設会社ではない地域住民に回るべきだ」とし「整備事業関連の不法・不公正行為を根絶し、事業推進過程がより透明で常識に合致するようにする」と述べた。
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