住宅市場の低迷が長期化し、ソウルの再建築・再開発の受注がサムスン物産や現代建設などの大手建設会社に集中する中、中堅建設会社は非住宅事業で新たな収益源を見つけるための動きを加速させている。
サムスン物産は半導体ハイテク、現代建設は原発・エネルギー事業で既に大規模な売上と受注基盤を築いている一方、大宇建設、DLイーエンシー、GS建設、ハンファ建設部門、コオロングローバルなどはデータセンターや小型モジュール原発（SMR）、液化天然ガス（LNG）、複合開発、先端産業施設など異なる分野で事業を拡大している。
建設業界によると、サムスン物産建設部門の今年第3四半期の売上は4兆4650億ウォン、営業利益は2770億ウォンで、前年同期比それぞれ44.5%、149.5%増加した。サムスン物産はハイテク工事の本格化と海外建築プロジェクトの進捗が業績改善の主要な要因であると指摘している。
半導体工場などのハイテク事業はもはや未来の収益源ではなく、実際の業績を引き上げる核心事業として位置づけられている。サムスン物産は今年の年間受注目標も従来の23兆5000億ウォンから30兆1000億ウォンに引き上げるなど、非住宅中心の成長を続けている。
現代建設も同様で、今年第3四半期の累積受注は28兆8746億ウォンで前年同期比10.6%増加し、受注残高は99兆5310億ウォンに達した。アメリカの電気炉製鉄所やポハンAIデータセンターなどの戦略事業の受注が業績を支えている。現代建設は大型原発やSMR、太陽光、洋上風力、データセンター、複合開発などを未来の成長事業として拡大している。
一方、中堅建設会社は特定の分野に集中するのではなく、それぞれの競争力のある市場を選び、住宅依存度を低下させる戦略を展開している。
大宇建設は海外LNGとプラントに重点を置いている。第3四半期の売上は1兆8424億ウォンで前年同期比7.4%減少したが、営業利益は1832億ウォンで223.7%増加した。第3四半期末の受注残高は54兆8550億ウォンで、年間売上の約6.8年分に相当する。
今後の成長軸は海外プラントである。大宇建設はパプアニューギニアLNG CPFやモザンビークロブマLNGなどの大型プロジェクトの受注を推進している。住宅や整備事業に加え、データセンター専任組織を拡大するなど、国内非住宅市場への攻撃にも乗り出している。
DLイーエンシーはエネルギーとデータセンターを同時に育てている。第3四半期の売上は1兆5065億ウォン、営業利益は1073億ウォンを記録した。売上と営業利益は前年同期比で減少したが、第3四半期の累積新規受注は7兆2154億ウォンで31%増加した。純現金は1兆1238億ウォン、負債比率は79%の財務余力も確保している。
DLイーエンシーが特に力を入れている分野は北米エネルギーとSMR、データセンターである。カナダのガス発電事業に入札を推進しており、アメリカでもガス発電とLNGインフラ事業を検討している。SMR分野ではアメリカのエックスエナジーとの協力を拡大している。
データセンター事業もハナムやブチョン内洞、唐津などを中心に約2兆ウォン規模のプロジェクトパイプラインを確保している。来年にはこれらの事業が実際の受注と着工につながるかが鍵となる。
GS建設は住宅売上の減少をプラントやデータセンターなどの非住宅部門で補う戦略を展開している。昨年まで建築・住宅売上の比重が絶対的であったが、プラントや新事業の売上規模は着実に拡大している。GS建設のプラント売上は2024年4257億ウォンから昨年1兆3201億ウォンに三倍以上増加し、新事業売上も1兆7787億ウォンを記録した。
最近ではAIデータセンター市場を狙い、通信・電力会社との協業を拡大し、単なる施工を超えて電力インフラと運営まで事業範囲を広げることに注力している。
ハンファ建設部門はデータセンターや原発よりも大型複合開発に重点を置いている。ソウル駅北部駅周辺やチャムシルMICE、スソ駅乗換センターなどの大規模プロジェクトが本格化すれば、住宅事業依存度を低下させながら安定した長期売上を確保できるとの判断である。
コオロングローバルは先端産業施設と資産管理事業で成長の可能性を見出している。大韓航空エンジン整備工場や半導体設備メーカーの生産施設などの産業施設工事を拡大し、レジャー・資産管理事業を通じて施工後の運営収益まで確保する構造を構築している。
建設業界関係者は「特にデータセンターは中堅建設会社の共通の激戦地になると予想される」とし、「AIの普及に伴い市場成長の期待が高まっている」と説明した。しかし、「大規模な電力確保と先行借主の誘致、巨額の初期投資が必要なため、すべてのプロジェクトが実際に着工につながるのは難しいだろう」と付け加えた。
* この記事はAIによって翻訳されました。
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