コミュニティ施設の増設だけでは不十分…公営住宅は「歩行」から変えるべき

金英旭教授「空間構造がコミュニティ・連帯形成を左右する」…『事前歩行性検討』導入提案

金英旭教授はこの日、‘コミュニティ活性化のための空間構造分析に基づく都市・住宅団地造成策’をテーマに発表した。 [写真=イ・ウンビョル]

公営住宅のコミュニティ活性化には、施設を追加するだけでなく、人々が実際に歩き、滞在し、出会えるように空間構造自体を変える必要があるとの提案がなされた。
 
金英旭・セジョン大学建築学科教授は、18日、ソウル中区のペラムタワーで開催された『2026首都圏工事研究協議体共同セミナー』において、‘コミュニティ活性化のための空間構造分析に基づく都市・住宅団地造成策’をテーマに発表し、このように述べた。
 
金教授は、宅地開発過程で繰り返されるコミュニティ活性化の問題の原因は、個別施設の有無や品質よりも、車中心の構造やスーパーブロックなどの誤った空間構造にあると指摘した。彼は「結局、歩行特性が重要であり、どこに多く滞在するかを見るべきだ」と述べた。
 
空間が分離され、車中心に設計されると、人々の移動や出会いが自然に続くことは難しい。金教授は、実際の歩行の流れを分析し、ブロックの規模や道路配置、ブロック形状などを調整することで、コミュニティ活性化を高めることができると説明した。
 
空間活性化の程度を予測する指標として、△統合度（アクセス性） △選択度（利用頻度） △空間構造明瞭度（認知可能性）などの3つを提案した。これを活用することで、歩行の流れや施設のアクセス性、空間活性化の程度を予測し、さまざまな設計案の性能を定量的に比較できると説明した。
 
金教授は、南楊州市の王宿新都市と南楊州市の鎮接の空間構造分析の事例を紹介し、駅を中心に歩行ネットワークを分析することで、人の流れが集中する移動経路を把握できると説明した。
 
加陽5団地の事例では、生活動線を再構成した結果、コミュニティ及び外部空間活性化指数が76%から86%に高まり、平均歩行活性化が1.5〜2倍増加したと紹介した。
 
金教授は、歩行を都市計画や住宅団地設計の段階から客観的に検証する必要があると強調した。彼は「実際に影響を与える歩行については、これまで関心もなく、法制化もされていなかった」と述べ、「今こそ、地区計画や設計公募の段階で計画案の歩行性能を客観的に検証する制度を導入すべきだ」と提案した。
 
そのために、計画案策定段階で『事前歩行性検討』を導入することを提案した。個別事業で発生する歩行量や歩行行動の変化、安全への影響を調査・予測し、問題を最小限に抑える改善案を策定する手続きである。
 

金英国SH都市研究院責任研究員はこの日、‘エイジングインコミュニティ実現のための公営住宅コミュニティサービス運営戦略’を発表した。 [写真=イ・ウンビョル]

この日のセミナーでは、歩行空間だけでなく、高齢化に対応した公営住宅のコミュニティとケア機能の拡大策も議論された。
 
金英国・ソウル住宅都市開発公社（SH）都市研究院責任研究員は、‘エイジングインコミュニティ実現のための公営住宅コミュニティサービス運営戦略’を通じて、公営住宅を高齢者の地域社会での継続的な居住を支援する拠点として活用すべきだと述べた。
 
金研究員は、公営住宅の高齢化や一人暮らしの増加、家族間のケアの弱化を考慮し、住宅保障とケアサービス、社会参加、サービス連携、持続可能性を結びつけるコミュニティケアの体系が必要であると説明した。
 
特に、現在の公営住宅の高齢者コミュニティが、老人会中心で運営されているため、食事提供や体操などのプログラムが単純な場合が多いと指摘した。既存の老人会をウェルエイジングセンターやシニアシェルターなどに段階的に拡大し、小さな図書館や住民会議室などを世代交流の場として活用する案も提案した。
 
金研究員は「どこでケアを行うかではなく、高齢者が慣れ親しんだ地域で快適に長く過ごせることが重要である」と述べた。
 
最後に、朴石圭・仁川都市公社（iH）都市研究チーム長は、少子化・高齢化に対応し、子育て世代と高齢世代が共に居住する育児・シニアコミュニティ親和型住宅モデルを紹介した。ライフサイクルに応じて、小学校入学前には循環住宅モデル、入学後には活力住宅モデルを適用する案などを提案した。



* この記事はAIによって翻訳されました。

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