14日、オ市長は大統領主宰の国務会議の直後に서울市청で「不動産政策関連の国務会議における政府への提言」ブリーフィングを開き、政府に提出した「서울不動産市場正常化」報告書の内容を説明した。
彼は「最近の報道で国土交通省が移住費支援を前向きに検討しているという記事を見たが、結局その件は金融委員会に伝わる必要があるのに、金融委は『金時初聞』と答えた」と述べ、「移住費貸出は1年間提案してきた事案なのに、金融委には伝わってさえいなかった」と語った。
続けて「国民大討論会の議論リストにも移住費貸出問題が含まれているが、リストに載せるだけでは意味がない」とし、「1000万の서울市民に影響を与える住宅政策を서울市が提案しても、適切な議論が行われていない」と指摘した。
オ市長はこの日、国務会議に政府に提出した報告書に含まれる政策課題を大きく整備事業、民間賃貸、税制改編の三分野に分けて説明した。
まず整備事業に関しては、供給拡大のために再建築・再開発事業の速度を上げるべきだと強調した。彼は「最近3年間の서울の住宅供給の90%は民間が担当した」とし、「現在進行中の整備事業472か所とモアタウンを合わせると700か所、約8万5000戸規模で、政府が新たに供給しようとしている量よりも多い」と述べた。
続けて「移住費貸出が制限されているため、事業が遅延している場所が多い」とし、「移住費まで貸出規制で縛るのは供給拡大の方針にも合わない。移住費と法定上限容積率規制を緩和し、整備事業が正常に進行できるようにすべきだ」と強調した。
また「貸出制限を一般的な原理として整備事業にもそのまま適用すると、整備事業の速度が遅くなる」とし、「そうなれば分担金が増え、事業推進自体の事業性が低下するしかない」と説明した。
民間賃貸の活性化の必要性も言及した。オ市長はアパート以外の民間賃貸住宅が庶民の住居安定の一つの柱であるとし、「民間賃貸事業者を敵視すれば供給が減るしかない」と述べた。続けて新規賃貸住宅供給を妨げる規制を緩和し、税制支援を拡大して賃貸供給を増やすべきだと主張した。
税制に関しては「税金政策も供給を促進する方向で設計されるべきだ」とし、長期保有特別控除の維持と資産税・総合不動産税の課税標準の現実化を提案した。彼は「実居住者の過度な税負担を軽減すれば、市場に出てくる住宅供給も増える」と付け加えた。
オ市長はこの日、国務会議で李在明大統領が서울市の供給遅延の原因を別途報告するよう求めたことについても、「大統領が状況を正確に認識できるように、より直接的で詳細な第2次報告書を提出する」と述べた。
さらに「今日提出した報告書には、서울市の再建築・再開発推進が遅れている理由を遠回しに記載した」とし、「国土部の協力が十分でなかった部分などをより直接的で詳細に追加報告する」と明らかにした。
一方、今回のブリーフィングは大統領主宰の国務会議の直後に行われた。オ市長は国務会議で「서울不動産市場正常化」策を説明しようとしたが、発言の機会を得られなかったため、政府に提出した報告書の内容を発表するために緊急ブリーフィングを開いた。彼は「（国務会議で）報告書だけが伝達され、発言の機会を得られなかったことに非常に残念で深く遺憾に思う」とし、「故意のパッシングとは見ていないが、国務会議は議論が必要な場である」と述べた。
* この記事はAIによって翻訳されました。
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