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  同じアパートなのに8000万円の差？…東京の賃貸契約、新規契約の負担が増加 賃貸価格の上昇が続く中、同じアパート、同じ面積でも新たに賃貸を探す入居者の保証金負担が大きくなっている。特に東京では、新規契約と再契約の間で賃貸保証金の差が専有面積84㎡基準で最大8000万円に達した。 6日、ジクバンによると、今年1月から6月までの首都圏アパートの賃貸取引を分析した結果、東京を中心に新規契約と再契約の間で賃貸保証金の格差が拡大していることがわかった。 今回の分析は、同一の団地・同一の面積で新規契約と再契約が行われた事例を対象としており、賃貸保証金は取引の中央値を基準に比較した。 2026-07-08 17:32:00
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  江南再建築の加速、工事費が次の課題に 江南再建築の象徴であるウンマアパートが迅速統合計画を適用され、事業施行計画の認可を受けたことにより、江南地域の再建築事業にも加速感が生まれている。圧迫、開浦、瑞草、盤浦、潤文、松坡の主要事業地も後続手続きを進めており、整備業界では今後の認可よりも工事費と組合員負担金が事業の成否を左右する重要な要素になると見ている。 6日の整備業界によると、ウンマの認可以降、江南地域の再建築団地では行政手続きの短縮に対する期待感が高まっている。江南区は再建築事業専任組織である「江南再建築迅速化タスクフォース 2026-07-08 17:28:00
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  上半期の申込も「国民平型」に集中…専有面積84㎡に10万人が殺到 今年上半期、全国の申込市場で専有面積84㎡のアパートに最も多くの1次申込者が集まったことが明らかになった。 不動産専門リサーチ会社リアルトゥデイが韓国不動産院の申込ホームの資料を分析した結果、今年上半期の全国新築アパート一般供給の1次申込で専有84㎡に10万8558人が申し込んだ。調査基準は申込受付日であり、公募分譲は除外された。 専有84㎡は今年上半期に全国で3万342戸が供給された。続いて専有59㎡は5723戸の募集に10万1940人が申し込んだ。専有84㎡超の面積は1万1896戸の供給に4万3561人が集まった。 面積別の1 2026-07-08 17:28:00
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  2026年上半期、アパートの賃貸契約の半数が更新に 2026年上半期、ソウルのアパート賃貸契約のうち、2件に1件は既存の再契約が更新されたことが明らかになった。新規契約が大幅に減少する一方で、更新契約は比較的小さな減少幅を示し、再契約の比率が初めて半数を超えた影響である。連立・多世帯住宅は更新比率が昨年と同様の水準に留まったが、アパートでは「押し込まれ」現象が顕著に見られる。7日、国土交通省の実取引価格公開システムによると、2026年上半期のソウルアパート賃貸契約は5万7354件に達した。このうち、更新契約は2万8770件で全体の50.2%を占めた。新規契約は2万6764件（4 2026-07-08 17:28:00
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  国土交通省「高陽昌陵S3ブロックの事前申込者専用モーゲージを確実に支援」 国土交通省は、高陽昌陵S3ブロックの事前申込者専用モーゲージに関して、当初約束した貸付支援を確実に提供すると発表した。 国土省は7日に説明資料を通じて、高陽昌陵S3ブロックの入居者向け貸付に関する立場を明らかにした。これに先立ち、一部のメディアは入居者募集公告文から事前申込時に案内された専用モーゲージの内容が削除され、中途金の集団貸付も未定と表記されており、事前申込者の負担が増加する可能性があると報じていた。 これに対し、国土省は入居時に支払う残金貸付に関して、事前申込当選者には当初の約束通り 2026-07-08 17:28:00
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  最低賃金圧力に対抗するロボット・AI導入…外食業界の自動化加速 来年度の最低賃金交渉が佳境を迎える中、毎年人件費の負担が増大している外食業界の自動化が一層進化している。単純な注文決済用キオスクやテーブルオーダーの段階を超え、最近では調理ロボットや人工知能（AI）を基盤とした店舗運営システムの導入範囲が急速に広がっている。 7日、業界によると、最低賃金委員会がこの日、政府世宗庁舎で来年度の最低賃金審議のための第12回全体会議を開催した中、外食業界も交渉結果を注視している。原材料価格の上昇や高い為替レート、消費の低迷による売上減少で基礎体力が低下している状 2026-07-08 17:24:06
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  [AJU+MONEY] 「私も借金投資を試してみよう」…便利だがリスクも大きいマイナス口座の『二つの顔』 30代の会社員A氏は最近、マイナス口座（以下、マ通）を開設し、3000万ウォンを借り入れた。株式投資を通じて結婚や住宅取得のための資産を増やすためである。現在までのところ、マ通での投資は利益を上げているが、毎月12万〜15万ウォンの借入利息を上回る利益を安定的に得る必要があるというプレッシャーも少なくない。株価が少しでも揺らぐと、不安感が増す。株式市場の好況に伴い、借金投資に乗り出す人々が増えている。誰もがマ通を一つは持っているほどである。すぐに現金がない若い世代にとって、マ通ほど簡便な投資資金調達手段は 2026-07-08 17:24:00
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  投資の成功と失敗の選択肢の違い 誰もが大成功を夢見る。しかし、大成功のチャンスはすべての人に訪れるわけではない。一方で大成功を収めると、他方では失敗をするのが株式市場である。誰もが利益を得るギャンブルの場など、この世のどこにも存在しない。 しかし、今日も個人投資家たちは大成功を追い求めている。「他人が貪欲なときは恐れ、他人が恐れているときは貪欲であれ。」オマハの賢者、ウォーレン・バフェットのアドバイスは個人投資家の耳には届かない。だから、個人投資家たちは株価指数が下落するときに「プール」買いをし、指数が上昇するときに利 2026-07-08 17:24:00
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  株式投資に熱中する若者世代：20・30代はどこに投資したのか、答えは『サムスン電子・SKハイニックス』 毎年、株式市場をリードするテーマは変わる。4～5年前には電池投資ブームがあり、その後はバイオ、電力・造船、人工知能（AI）半導体へと移行した。今年、韓国の株式市場を賑わせているテーマもAI・半導体である。20・30代も例外ではない。今年上半期の若年層の買い上位銘柄には、国内の代表的な半導体企業であるSKハイニックスとサムスン電子が1位と2位にランクインした。 7日、ハナ証券とNH投資証券の資料によると、今年第1四半期の20・30代の買い上位銘柄にはサムスン電子、SKハイニックス、現代自動車、斗山エナビリティ、NAV 2026-07-08 17:24:00
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  [AJU+MONEY] マイホーム取得の第一歩…賢い現地調査ノウハウ 賃貸価格の上昇が続く中、無住宅の実需者によるマイホーム取得の動きが拡大している。特に、ソウル郊外や首都圏への購入意欲が高まる中、住宅を購入する前に必ず行うべきプロセスが現地を直接訪れて確認する「現地調査」である。現地調査は主に事前調査と現地訪問に分けられる。 まず、現地を訪れる前に十分な事前調査が必要である。インターネットや不動産プラットフォームを通じて価格、立地、団地規模、学区、交通、開発計画などを事前に確認することで、現地で確認すべき内容をより具体的に整理できる。 最も重要なのは、現 2026-07-08 17:20:00
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  イ・ソンフンLH社長、就任初の現場訪問で『ソリプル』を視察…「2028年に早期着工」指示 イ・ソンフン韓国土地住宅公社（LH）新任社長は、就任後初の現場訪問としてソウル特別市の西大門区ソリプル地区を訪れ、住宅供給のスピードを大幅に引き上げることを強調した。 LHによると、イ社長は8日にソリプル地区を訪れ、事業推進状況を確認し、当初発表された計画よりも住宅着工のスケジュールを1年以上前倒しし、2028年から本格的な着工に入るよう指示した。 ソリプル地区は、ソウル圏の住宅供給拡大を目指す象徴的な重要事業地である。昨年2月に指定された第1地区（1万8000戸）と6月に指定された第2地区（2000戸）を合わせて、最 2026-07-08 17:20:00
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  公益委員による最低賃金決定構造の固定化…今年も続くのか 来年度の最低賃金審議が佳境に入る中、今年も労使の自主合意より公益委員の仲裁と投票に依存する流れが繰り返されるとの見方が出ている。労働界と経営界は6回の修正案を提示したが、依然として1000ウォンに近い格差を縮められない状況である。 8日、関係省庁によると、前日に政府世宗庁舎で開催された第12回最低賃金委員会全体会議で、労働者委員と使用者委員は来年度適用の最低賃金6回目の修正案を提示した。労働者委員は今年の最低賃金（1万320ウォン）より10.9%上昇した1万1450ウォンを、使用者委員は1.4%引き上げた1万460ウォン 2026-07-08 17:20:00
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  光化門から10分、10億円台のアパート…ソウル都心に隠れた森林近接物件 『知っているだけ見える』という言葉は文化遺産だけに当てはまるわけではない。マイホームの夢も知ることで実現できる。知るためには足を使わなければならない。それが現地訪問をする理由である。『特別な現地訪問ノート』の第一訪問地はソウル西大門区洪済洞である。 洪済洞は光化門までバスで15分ほどの距離にある。ソウル都心生活圏に属するが、専有面積84㎡は約10億ウォンで取引されており、都心近くの物件と比較すると相対的に価格負担が低い。地下鉄3号線無悪再駅周辺は、職住近接を希望する実需者の関心が続い 2026-07-08 17:20:00