[黔丹セントラルプルジオ[提供=大宇建設]]
今週、請約受付を行った首都圏分譲団地が相次いで未達で終わった。
23日、金融決済院アパートトゥユによると、「黔丹セントラルプルジオ」は2順位の請約受付を行った結果、最終的283世帯の残量が発生した。住宅型別には105㎡が193世帯、84B㎡が90世帯。
これに先立ち、5つの住宅型の1順位請約（1439世帯）では、合計433世帯が未達になった。 84A㎡が588人の募集に548人が請約し、40世帯の残量が発生し、84B㎡と105㎡は、それぞれ147世帯、246世帯が残った。このうち84A㎡は2順位では請約が締切で終わった。
請約を行った団地は黔丹新都市で初めて披露する大型建設会社のブランドだ。しかし、政府が非調整地域の公共宅地の専売制限期間を1年から3年に増やす内容の「住宅法施行令」改正案を昨年12月から施行した後、条件が不利になった。また、不動産景気が冷え込んで需要者の請約心理も冷え込んだと分析される。
実際に「富平ジウェルエステート」も前日、1順位請約が未達で終わった。3つの住宅型を受付けた結果、34世帯の残量が発生した。住宅型の中で74A㎡は56人募集に34人だけ申請した。残り74B㎡は7世帯、59㎡は5世帯の未達が発生した。
同団地は、住宅都市保証公社（HUG）の集団貸出保証を受けることができる。
また、注目を集めた「板橋ファーストヒルプルジオ」は22〜23日、殘量世帯に対して追加募集に入った。請約不適格者と放棄者で120世帯が残ったからだ。このように、請約不敗を誇った首都圏の雰囲気が冷え込み、建設会社は神経を尖らせている。
これに対して業界の専門家らは、「請約市場が無住宅実需中心に再編され、より慎重になった姿である」とし、「ソウル・首都圏の人気エリアでも地域別・価格別の二極化現象が現れる可能性がある」と述べた。
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