[資料=韓国鑑定院]
ソウルのアパートの売買価格の下落幅が大きくなっている。2013年に深刻な低迷期と似ている動きを見せている。24日、韓国鑑定院が集計した「2019年1月3週の全国週間アパート価格動向」によると、売買0.08％、傳貰0.09％ずつ下落した。
売買価格は先週比下落の幅が拡大した。首都圏（-0.06％→-0.07％）とソウル（-0.09％→-0.11％）はマイナスが拡大、地方（-0.08％→-0.09％）も下落幅が大きくなった（5大広域市-0.04％→-0.04 ％）。
市道別には全羅南道（0.04％）、大田（0.04％）、光州（0.03％）などは上昇したが、慶南（-0.21％）、慶北（-0.19％）、蔚山（-0.17％）、江原（-0.15％） 、忠北（-0.14％）、ソウル（-0.11％）、忠南（-0.10％）などは下落した。
ソウルは融資規制、金利引き上げ、取引量の減少、傳貰市場の安定などの下方圧力で、すべての区で下落し、11週連続下落した。江北では鍾路区は取引が急減し下落に転換された。麻浦・城東・龍山・蘆原区は売り物の累積などで、西大門・恩平区は新規入居の影響で下落した。
江南区は団地別に下落の傾向が続く中、衿川區（-0.03％）は下落転換された。永登浦区（-0.13％）の場合、下落幅が大きくなった。仁川で富平区（+ 0.04％）は、過小評価された駅周辺の団地を中心に上昇、桂陽區（+ 0.04％）は、開発期待感（3期新都市）などで上昇転換された。
延壽區（-0.12％）、中区（-0.10％）、西区（-0.08％）などは、新規供給の増加に下落した。専門家は、ソウルの売買追加下落を憂慮した市場参加者の傳貰切り替えや季節需要などで需要が増加しているが、需要の増加量よりも供給の増加量（賃貸住宅と新規入居物量）が多いのが下落の原因と判断した。
全国週間アパート傳貰価格は先週比下落の幅が拡大した。地域別に首都圏（-0.11％→-0.11％）は下落の幅を維持、ソウル（-0.12％→-0.14％）と地方（-0.06％→-0.07％）は拡大、5大広域市（-0.04％→ - 0.05％）、8か所の道（-0.08％→-0.11％）、世宗（0.31％→0.56％）などである。
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